Hôtel à vendre à Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Une occasion d’investissement unique se présente pour un hôtel boutique 5 étoiles, situé dans un environnement naturel privilégié, sur l’une des principales îles de la Méditerranée, caractérisé par sa tranquillité, son intimité et son attrait paysager.

L’actif dispose de 39 chambres, se positionnant comme un établissement à faible densité, destiné au segment upscale/luxury, idéal pour une exploitation fondée sur la qualité du service, la personnalisation et l’expérience du client.

L’hôtel s’étend sur une vaste superficie de plus de 12.000 m² d’espaces communs, de jardins et de terrasses, offrant un cadre exclusif qui renforce son positionnement différenciant par rapport aux produits de grande capacité.

Caractéristiques de l’actif
Concept et positionnement
Hôtel boutique au caractère intime et exclusif
Segment moyen-haut / luxe accessible
Orientation vers un tourisme de détente, les couples et des familles sélectionnées

Hébergement
39 chambres adaptées au cadre méditerranéen
design fonctionnel axé sur le confort et l’intimité
Expérience personnalisée

Installations
Grands jardins et espaces verts
Plus de 20 terrasses réparties sur différents niveaux
Plusieurs piscines intégrées au paysage
Espaces extérieurs orientés vers le bien-être

Restauration
Service à la carte (sans buffet)
Expérience gastronomique personnalisée
Meilleur contrôle de la qualité et positionnement premium

Avantages concurrentiels
Actif boutique à faible densité et forte valeur perçue
Grand terrain avec possibilité de développement supplémentaire
Concept différenciant par rapport aux hôtels de grande capacité
Forte capacité de fidélisation de la clientèle
Emplacement dans un environnement naturel et exclusif

Potentiel d’investissement

L’actif présente des opportunités claires de création de valeur :

Repositionnement vers le segment luxury
développement de services wellness/spa
renforcement de l’offre gastronomique premium
Création d’expériences (retraites, événements boutique, slow tourism)
Stratégies de rebranding
Augmentation de l’ADR grâce à la différenciation

Profil d’investissement idéal
Investisseurs orientés vers des actifs boutique à valeur différentielle
Opérateurs axés sur la qualité et un service personnalisé
développement d’un concept lifestyle / wellness
Stratégies d’exploitation premium avec un volume moindre et une marge plus élevée

Processus d’investissement
Signature d’un accord de confidentialité (NDA)
Présentation d’un LOI
Visite de l’actif
due diligence
Structuration de l’opération

Informations détaillées disponibles sous NDA.