Hôtel à vendre à Plaza de Toros - Santa Rita, Almería ville, Almería

Une excellente opportunité d’investissement dans un hôtel 4 étoiles situé en première ligne de plage à Aguadulce (Almería), avec accès direct à la promenade maritime et à seulement 400 mètres du centre-ville, combinant une localisation privilégiée avec une forte demande touristique.

L’actif est implanté sur une parcelle de 14.017 m² et dispose d’une surface construite de 31.406 m², se positionnant comme un établissement de grande envergure sur le marché des vacances de la Costa de Almería.

Il propose 396 chambres entièrement équipées, dont beaucoup avec terrasses et vue sur la mer, ce qui renforce son attrait dans le segment leisure international et permet d’optimiser les tarifs en haute saison.

L’hôtel offre une infrastructure complète conçue pour le tourisme de vacances et familial, comprenant quatre piscines extérieures, une piscine chauffée, une piscine pour enfants, de vastes espaces paysagers, un solarium et des espaces de loisirs pensés pour maximiser l’expérience du client et la durée de séjour.

L’offre gastronomique s’articule autour d’un restaurant buffet, complété par un bar intérieur et un pool bar, créant ainsi plusieurs points de consommation et augmentant le revenu moyen par client.

De plus, l’actif comprend un spa, un jacuzzi, une salle de sport, une animation diurne et nocturne, des installations sportives, des salles de réunion, ainsi que des services complémentaires tels que parking, assistance médicale et réception 24 heures, consolidant sa position comme resort vacances complet.

L’hôtel a été inauguré en 1988 et rénové en 2002, ce qui ouvre une opportunité claire de repositionnement grâce à un plan de modernisation visant à augmenter l’ADR et à améliorer la perception de l’actif sur le marché.

Points clés d’investissement

- Emplacement premium en première ligne de plage à Aguadulce (Almería)
- Actif de grande envergure (396 chambres | 31.406 m² construits)
- Offre étendue d’installations orientées vers le tourisme de vacances
- Forte composante familiale et occupation élevée en saison
- Diversification des revenus (hébergement, F&B, wellness, loisirs, MICE)
- Potentiel de repositionnement et de modernisation
- Opportunité d’améliorer l’ADR et la performance opérationnelle

Un investissement solide dans le segment resort, avec un volume d’exploitation élevé et de réelles opportunités de création de valeur dans une destination touristique en croissance.