Hôtel à vendre à Ibiza ville, Ibiza

Une opportunité d’investissement se présente dans un resort 3 étoiles situé à proximité de Santa Eulalia, Ibiza, à seulement 250 mètres de la plage, dans l’une des zones les plus recherchées du segment familial et de vacances de l’île.

L’actif s’étend sur une parcelle d’environ 14.500 m² et compte 260 chambres, offrant une combinaison équilibrée entre ampleur, exploitation et potentiel d’amélioration. Il s’agit d’un resort établi, générateur de revenus, idéal pour les investisseurs recherchant un actif en fonctionnement avec des opportunités de repositionnement clairement identifiées.

Le complexe dispose d’une offre complète de services orientés vers la clientèle en séjour : restaurant, bar/lounge, deux piscines extérieures incluant pool bar, club de santé intérieur, kids' club et zone sportive, ce qui favorise à la fois l’occupation et l’augmentation des dépenses par client.

En outre, l’actif intègre des salles de réunion permettant de capter une demande complémentaire en saison intermédiaire, y compris de petits événements, des groupes et le segment corporate léger (MICE). Le resort propose un parking sur site, ce qui renforce la valeur opérationnelle.

L’actif est commercialisé sans opérateur (unbranded), offrant à l’investisseur une flexibilité stratégique totale pour repositionner, rebrander ou mettre en place sa propre gestion.

Potentiel de repositionnement

Il existe une opportunité claire de transformer l’actif vers une catégorie 4 étoiles grâce à un plan de modernisation axé sur :

Rénovation des chambres et des espaces communs

Amélioration des zones de piscine et de wellness

Repositionnement de l’offre gastronomique vers un concept plus premium

Ces actions permettraient d’augmenter significativement l’ADR et d’optimiser la performance globale, en capitalisant sur la solide demande touristique d’Ibiza et sur l’excellente localisation de l’actif.

Points clés de l’investissement

Localisation stratégique près de Santa Eulalia, à 250 m de la plage

Parcelle de 14.500 m² avec 260 chambres

Actif opérationnel avec des revenus consolidés

Large offre de services axée loisirs et familles

Diversification des revenus (hébergement, F&B, activités, MICE)

Vente sans opérateur (flexibilité stratégique maximale)

Potentiel clair de repositionnement vers 4

Potentiel à la hausse de l’ADR grâce à l’amélioration du produit et de l’expérience

Un investissement avec une forte composante value-add, idéal pour des stratégies de repositionnement dans l’une des destinations touristiques les plus solides de la Méditerranée.