Hôtel à vendre à Centro, Madrid ville, Madrid

Nous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un actif patrimonial de grande valeur architecturale, destiné à sa transformation en un hôtel 5 étoiles grand luxe, au sein de l’une des zones urbaines les plus exclusives et les plus recherchées d’une capitale européenne.

L’actif se distingue par son caractère emblématique et son positionnement dans le segment luxury. Il dispose d’une licence de réhabilitation déjà approuvée, ce qui réduit considérablement les délais et les risques associés au développement.

Le projet prévoit la création d’un hôtel boutique de niveau maximal, destiné à une clientèle internationale à fort pouvoir d’achat, avec un concept exclusif fondé sur l’expérience, la confidentialité et un service personnalisé.

Caractéristiques de l’actif
Surface et structure
Surface construite : environ 3.427 m²
Parcelle : environ 626 m²
Bâtiment représentatif à forte valeur patrimoniale
Projet approuvé
Licence de réhabilitation accordée
Projet pour hôtel 5 grand luxe
Environ 50 chambres et suites
Design orienté vers le segment ultra premium

Avantages concurrentiels
Actif historique à forte valeur architecturale
Licence approuvée (réduction du risque urbanistique)
Emplacement sur un marché prime avec barrière élevée à l’entrée
Produit rare dans le segment luxury urbain
Forte demande internationale pour les hôtels de luxe
Positionnement idéal pour un opérateur international

Potentiel d’investissement
Développement d’un hôtel boutique de luxe
ADR élevé et positionnement premium
Branding international (opérateur ou marque propre)
Création d’un actif iconique sur le marché urbain
Forte revalorisation après développement
Rentabilité élevée dans le segment upscale/luxury

Profil d’investissement idéal
Family offices
Fonds spécialisés dans l’hospitality
Opérateurs hôteliers de luxe
Investisseurs dans des actifs emblématiques

Structure de l’opération
Vente de l’actif avec licence approuvée
Projet prêt pour un développement immédiat

Informations techniques et financières disponibles sous confidentialité.

Processus d’investissement
Présentation d’une proposition d’investissement
Due diligence technique et urbanistique
Structuration de l’investissement