Villa/Maison à vendre à Olot, Gérone

Cette maison unifamiliale rénovée se distingue par son caractère, ses matériaux nobles et son emplacement exceptionnel au centre d’Olot, à seulement deux minutes du Firal et au pied du volcan Montsacopa. Propriété singulière qui associe authenticité, confort et qualité de vie.

Avec une surface construite d’environ 140 m² sur un terrain de 216,86 m², le logement est réparti sur deux niveaux d’environ 70 m² chacun et un jardin de 146 m².

Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’un poêle à bois type cheminée fermée qui apporte chaleur et caractère. Le premier étage accueille la partie principale de la maison, avec un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres —dont une avec un petit entresol en bois rustique et praticable—, un dressing et une salle de bains complète. Depuis cet étage, on accède à une agréable terrasse.

L’extérieur est complété par un jardin privé, une valeur peu habituelle dans un emplacement aussi central.

La propriété a été rénovée en respectant des critères de qualité et de durabilité. La toiture a été entièrement renouvelée il y a 12 ans avec des matériaux écologiques, notamment des tuiles arabes, un isolant en liège extrudé et des lames de bois massif posées sur des chevrons en chêne et en pin. Les murs en pierre de 40 cm, associés aux menuiseries en aluminium avec double vitrage de standard allemand, garantissent une excellente isolation et lui confèrent le certificat d’efficacité énergétique C. Les peintures écologiques renforcent l’engagement en faveur de la durabilité.

À l’intérieur, se distinguent des matériaux nobles et des détails artisanaux qui en font une véritable pièce unique : lavabos en marbre, sols en bois massif, carreaux du XVIIIe siècle et éléments originaux qui apportent caractère et valeur à la maison.

Le chauffage du niveau principal est assuré par un poêle à pellets italien avec système de convection, offrant confort et efficacité tout au long de l’année.

Une propriété artistique, originale et sans équivalent, idéale pour ceux qui recherchent un foyer doté de sa propre identité, dans un emplacement incomparable.