Finca/Maison de Campagne à vendre à Pinoso, Alicante

Grande parcelle avec finca existante et possibilités de construction à Pinoso

Vous recherchez une vaste parcelle en Espagne offrant d’excellentes possibilités de rénovation, de nouvelle construction ou de projet rural ? Alors cette propriété unique située dans la célèbre zone de Ruta, à Pinoso, est peut-être exactement ce que vous cherchez. Située sur une parcelle d’au moins 34.693 m², cette propriété offre calme, nature, intimité et un fort potentiel dans la magnifique Costa Blanca Sur.

Vivre dans le véritable Pinoso

Pinoso est connu pour ses paysages naturels, ses vignobles, ses amandiers et son authentique ambiance espagnole. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de l’espace, tout en ayant à proximité des restaurants, des supermarchés, des boutiques et des services médicaux.

La propriété se trouve dans la tranquille zone de Ruta et bénéficie de vues impressionnantes sur la campagne. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, les chevaux, les projets agricoles, ou pour ceux qui rêvent de créer une habitation unique en Espagne.

La parcelle et la finca existante

La propriété se compose d’une grande parcelle agricole de plus de 34.000 m² avec une finca existante, des espaces extérieurs et des constructions supplémentaires.

Le logement inscrit dispose de :

- Environ 94 m² construits
- Terrasse couverte / auvent
- Charme traditionnel espagnol
- Emplacement rural et paisible
- Eau d’irrigation disponible
- Intimité et vues dégagées sur la campagne
- Espace généreux pour les jardins, les animaux ou les activités agricoles

De plus, la parcelle comprend plusieurs entrepôts et constructions auxiliaires.

Excellentes possibilités de nouvelle construction

L’un des plus grands atouts de cette propriété est la taille de la parcelle. Selon la réglementation urbanistique en vigueur, il est possible de construire une nouvelle habitation dans la partie non concernée du terrain, tout en respectant la réglementation agricole et urbanistique locale.

Principale réglementation de construction :

- Parcelle minimale de 10.000 m²
- Occupation maximale de 2%
- Hauteur maximale de 2 étages
- Distance minimale de 4 mètres par rapport aux limites de propriété

Cela fait de cette propriété une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent un investissement, une rénovation ou la construction d’une nouvelle villa de campagne en Espagne.

Informations importantes concernant la situation juridique

Le logement existant est inscrit à la fois au Cadastre (Catastro) et au Registre de la Propriété, et il existe depuis avant la réglementation liée à la « vía pecuaria ». Cela lui confère une situation consolidée depuis de nombreuses années.

Une petite partie du terrain est concernée par cette voie pecuaria historique protégée. Par conséquent, certaines constructions auxiliaires situées dans cette zone précise ne peuvent actuellement pas être enregistrées à nouveau. Cependant, la majeure partie de la parcelle n’est pas concernée et reste entièrement utilisable.

Pourquoi cette propriété est une opportunité unique

- Parcelle de près de 35.000 m²
- Emplacement authentique à Pinoso
- Finca enregistrée existante
- Possibilité de construire dans la partie légale de la parcelle
- Idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux ou pour les investisseurs
- Beaucoup d’intimité et de tranquillité
- Propriété espagnole avec grand potentiel
- Bon accès avec Alicante et la côte