Finca/Maison de Campagne à vendre à Manacor, Mallorca

Cette magnifique finca de design à vendre avec licence de location de vacances (ETV), piscine d’eau salée, grand terrain privé et équipements haut de gamme. Autonomie assurée grâce à son propre puits, sa citerne et son installation solaire. Un calme absolu, beaucoup d’intimité et, malgré tout, à seulement quelques minutes de Manacor et des plus belles plages de la côte est.

La finca offre 62 m² de surface habitable de haute qualité, complétés par une terrasse couverte d’environ 30 m², utilisée comme espace de vie supplémentaire en extérieur. Avec, ensemble, le terrain de 3.500 m², les vastes espaces extérieurs, la piscine, plusieurs surfaces annexes et la salle de bains extérieure séparée, se dégage une atmosphère de pièces exceptionnelle malgré une surface habitable compacte. Le point fort particulier est la licence de location de vacances illimitée (ETV) pour 4 personnes. Elle offre la rare possibilité d’utiliser la finca à la fois comme refuge privé exclusif et comme investissement générateur de revenus à Majorque.

À l’intérieur, vous attendent des sols en pierre de travertin de qualité, une cuisine encastrée Nolte élégante avec des appareils électroménagers AEG haut de gamme, un réfrigérateur à vin et un pratique débarras. La salle de bains au style soigné est notamment équipée d’un lavabo en pierre naturelle, de céramiques exclusives Villeroy & Boch, d’une douche pluie et d’une armoire encastrée sur mesure. Pour un climat intérieur agréable, un système de climatisation pour l’ensemble de la zone de vie et dans la chambre principale. En complément, un poêle à pellets dans l’espace de vie et un chauffage au sol dans la salle de bains apportent une chaleur confortable.

La finca est entièrement meublée avec des éléments de qualité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur – y compris des meubles d’extérieur et des appareils TV. Autour de la maison s’étendent de grandes surfaces de terrasses qui se prolongent sans transition vers la zone de piscine. La pièce maîtresse est la piscine d’eau salée avec système de nage à contre-courant. Toutes les fonctions de la maison et de la piscine peuvent être commandées facilement via une tablette incluse. Le soir, l’éclairage crée une ambiance chaleureuse.

Un autre atout est la généreuse cuisine extérieure ainsi que le jardin méditerranéen, qui propose de nombreux arbres fruitiers de différentes variétés. Grâce à son propre puits, sa citerne et une installation solaire moderne avec stockage sur batterie, la finca est totalement autonome. Un carport, plusieurs places de stationnement, un système d’arrosage du jardin et un système de vidéosurveillance complètent le confort.

Tous les bâtiments – y compris la piscine et le puits – sont correctement enregistrés au registre foncier (Grundbuch) et bénéficient de la protection au titre de l’existant. Une Cédula n’est pas disponible actuellement. Une légalisation est possible ; un rapport et une offre d’un architecte local sont déjà disponibles.

La finca est idéalement située au pied d’un coteau, dans un environnement calme, et offre un haut niveau d’intimité – sans renoncer pour autant à une bonne accessibilité. Manacor n’est qu’à environ 10 minutes. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Lidl, Aldi, Rossmann, Müller, de nombreuses autres enseignes, un grand hôpital ainsi que de nombreux restaurants, cafés et possibilités de shopping. Manacor est également particulièrement connu pour la Rafa Nadal Akademie, qui propose, en plus d’un centre international de tennis, un centre moderne de fitness et de spa.

En seulement 20 minutes, vous atteignez certaines des plus belles criques de la côte est, parmi les destinations balnéaires les plus prisées de Majorque grâce à leur sable fin et à l’eau turquoise. La capitale de l’île, Palma, est accessible en environ 50 minutes ; l’aéroport international en seulement environ 45 minutes.

La finca est orientée vers le sud-est et offre de magnifiques levers de soleil qui baignent le jardin et les terrasses d’une lumière dorée du matin.

Les 500 derniers mètres environ de l’accès se font par une route non goudronnée, comme c’est typique des fincas rurales à Majorque – un détail qui souligne le charme authentique de l’emplacement.