Maison de Ville à vendre à Tolox, Malaga

Charmante chambre d'hôtes au cœur de Tolox – Activité touristique clé en main avec potentiel d'appartement indépendant

Située dans l'authentique village blanc de montagne de Tolox, aux portes de l'impressionnant Parc National de la Sierra de las Nieves, cette chambre d'hôtes exceptionnellement bien entretenue représente une opportunité rare. Idéale pour ceux qui rêvent de gérer leur propre activité touristique en Andalousie ou qui recherchent une propriété de caractère offrant un excellent potentiel locatif.

Nichée dans une rue calme du centre historique de Tolox, avec un grand parking public à proximité immédiate, cette propriété pleine de charme combine l'authenticité andalouse, le confort, l'espace et de nombreuses possibilités commerciales. Avec un prix de vente de seulement 260 000 €, elle constitue un investissement particulièrement attractif dans une région où le tourisme de nature, la randonnée et les expériences authentiques espagnoles sont de plus en plus recherchés.

La chambre d'hôtes dispose d'une licence touristique pour 6 chambres et jusqu'à 12 personnes. Elle comprend six chambres d'hôtes, dont quatre avec salle de bains privative. Grâce à son excellent état d'entretien, le futur propriétaire pourra poursuivre l'activité immédiatement, sans investissement important.

Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces communs, notamment un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine et plusieurs espaces de rangement pratiques. Les détails authentiques et l'atmosphère conviviale créent un cadre accueillant qui reflète parfaitement le caractère du village.

Le premier étage abrite plusieurs chambres confortables, idéales pour les voyageurs individuels, les couples et les amateurs de randonnée venus découvrir la région. Tolox est réputé pour ses thermes, son air pur de montagne, ses sentiers de randonnée et son art de vivre andalou authentique, attirant ainsi des visiteurs tout au long de l'année.

L'un des principaux atouts de cette propriété se trouve au dernier étage. Vous y trouverez un vaste studio indépendant d'environ 63 m² avec une terrasse privée sur le toit d'environ 23,7 m². Actuellement utilisé comme logement des propriétaires, cet espace peut facilement être transformé en un véritable appartement grâce à quelques aménagements simples. Il offre ainsi la possibilité idéale de vivre sur place tout en poursuivant l'exploitation de la chambre d'hôtes ou de générer des revenus locatifs supplémentaires.

La terrasse ensoleillée constitue un lieu privilégié pour profiter du climat andalou, des montagnes environnantes et du calme de la vie de village.

La propriété offre une surface construite totale d'environ 291 m² répartie sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 115 m². La maison d'origine date d'avant 1970 et a été agrandie puis entièrement légalisée en 2006. Toute la documentation nécessaire est disponible, y compris le permis de construire et le certificat de fin de travaux.

À propos de Tolox

Tolox est l'un des villages blancs les plus authentiques de la province de Málaga et se situe à la lisière du Parc National de la Sierra de las Nieves, une zone naturelle protégée offrant des sentiers de randonnée spectaculaires, des cascades, des paysages montagneux et d'anciennes forêts de pinsapos.

Malgré son environnement paisible, Marbella, l'aéroport international de Málaga et les plages de la Costa del Sol se trouvent à moins d'une heure de route.

Cette combinaison unique de nature, d'authenticité et d'accessibilité attire de plus en plus de touristes, de nomades digitaux, d'organisateurs de retraites et d'acheteurs internationaux à la recherche de la véritable Andalousie.

Vivre à Tolox

Tolox est considéré comme l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie. Il est apprécié pour son atmosphère détendue, son caractère espagnol authentique et son magnifique environnement naturel.

À quelques minutes à pied de la propriété, vous trouverez :

- supermarché et commerces de proximité
- école primaire
- pharmacie
- centre médical
- plusieurs bars et restaurants
- installations sportives
- piscine municipale
- banques et autres services du quotidien

Tolox est également célèbre pour son établissement thermal historique et ses sources naturelles, réputées pour leurs propriétés bénéfiques pour la santé et qui attirent des visiteurs de toute l'Espagne.

Pour des services plus importants, les villes de Coín et Alozaina se trouvent à quelques minutes en voiture. Marbella, l'aéroport de Málaga et les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 40 à 50 minutes.

Points forts

- chambre d'hôtes prête à être exploitée
- licence touristique en vigueur
- 6 chambres d'hôtes
- 4 chambres avec salle de bains privative
- 291 m² de surface construite
- excellent état d'entretien
- grand studio indépendant d'environ 63 m²
- possibilité de créer un spacieux appartement privé
- terrasse sur le toit d'environ 23,7 m²
- charme andalou authentique
- extension entièrement légalisée
- documentation disponible
- située au cœur de Tolox
- proche des sentiers de randonnée, des thermes et des espaces naturels
- excellente combinaison entre habitation et activité professionnelle
- grande terrasse avec vue panoramique
- chauffe-eau solaire avec pompe à chaleur
- cheminée dans le salon
- deux entrées indépendantes (avant et arrière)
- tous les services accessibles à pied

Une opportunité rare d'acquérir un concept d'hébergement prospère dans l'une des régions les plus authentiques et les plus préservées d'Andalousie.