Villa/Maison à vendre à San Luis / Sant Lluís, Menorca

Une propriété de type domaine véritablement distinctive offrant des vues sur la mer et des panoramas spectaculaires sur le paysage rural qui l’entoure. Conçue par le propriétaire actuel, cette propriété exceptionnelle regorge de caractère et de personnalité. Un élément particulièrement remarquable est l’intégration de portes originales provenant d’un palais florentin, qui apportent une impression de grandeur et un charme historique intemporel.

Les plafonds hauts avec poutres en bois apparentes renforcent la sensation d’espace et d’élégance rustique, tandis que l’atmosphère générale de la maison est chaleureuse, créative et légèrement excentrique, dans le sens le plus charmant du terme.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec un coin repas, centrée autour d’une immense cheminée ouverte qui invite à de longues soirées détendues en compagnie de la famille et des amis. À l’arrière se trouve un garde-manger pratique. Le salon, lumineux et généreux, s’ouvre directement sur la terrasse, reliant de façon fluide l’intérieur et l’extérieur et tirant le meilleur parti des magnifiques vues. Ce niveau comprend également un WC d’invités.

La suite principale est particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités. Elle inclut un vestibule, actuellement utilisé comme chambre, mais facilement adaptable en bureau ou en salon privé, ainsi qu’une chambre double et une salle de bain complète. Depuis cet espace, un bel escalier mène à la terrasse supérieure et à un inspirant atelier de peinture, baigné de lumière naturelle.

Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, offre un superbe espace polyvalent aux possibilités infinies, idéal comme zone d’hébergement pour invités, studio, salle de jeux, salle de sport ou espace créatif.

La disposition spacieuse offre un fort potentiel pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires, ce qui en fait une option idéale pour les familles en pleine croissance ou pour celles et ceux qui souhaitent disposer de davantage de logement pour les invités.

Chaque recoin de la propriété renforce son caractère unique, en combinant charme, espace et polyvalence dans un environnement naturel privilégié, avec de larges vues sur la mer et sur le paysage vallonné de la campagne. Avec plus de 550 m² construits, elle offre un excellent potentiel de développement.

À l’extérieur, en plus des profondes terrasses couvertes permettant de profiter des lieux toute l’année, la propriété dispose d’une merveilleuse zone de barbecue, d’un coin repas extérieur et d’un four traditionnel à bois, parfaits pour se divertir et pour savourer de longues tablées méditerranéennes en famille et entre amis.

La piscine s’intègre parfaitement au paysage et est accompagnée d’une vaste terrasse solarium avec des vues impressionnantes sur la mer, ainsi que d’un vestiaire pratique.

Avec plus de deux hectares, le terrain est entièrement irrigué et majoritairement plat, ce qui facilite son entretien et son exploitation. Il existe aussi une zone de sol fertile, idéale pour créer un potager ou un verger productif. De plus, la propriété partage un puits avec un voisin.

Un cadre extérieur exceptionnel conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen dans une zone véritablement privilégiée.