Villa/Maison à vendre à San Luis / Sant Lluís, Menorca

Une propriété à caractère vraiment distinctif, avec vue sur la mer et des panoramas spectaculaires sur le paysage rural qui l’entoure. Conçue par l’actuel propriétaire, cette propriété exceptionnelle regorge de caractère et de personnalité. Une caractéristique particulièrement remarquable est l’intégration de portes originales provenant d’un palais florentin, qui confèrent une impression de grandeur et un charme historique intemporel.

Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes renforcent la sensation d’espace et l’élégance rustique, tandis que l’atmosphère générale de la maison est chaleureuse, créative et légèrement excentrique, au sens le plus charmant du terme.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec coin repas, centrée sur une immense cheminée ouverte, qui invite à de longues soirées détendues en famille et entre amis. À l’arrière se trouve une pratique arrière-cuisine. Le salon lumineux et généreux s’ouvre directement sur la terrasse, reliant de façon fluide l’intérieur et l’extérieur et tirant le meilleur parti des magnifiques vues. Ce niveau inclut également un WC d’invités.

La suite principale est particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un hall d’entrée, actuellement utilisé comme chambre, mais facilement adaptable en bureau ou en salon privé, ainsi qu’une chambre double et une salle de bains complète. Depuis cet espace, un escalier élégant mène à la terrasse supérieure et à un inspirant atelier de peinture, baigné de lumière naturelle.

L’étage inférieur, avec un accès direct au jardin, offre un superbe espace polyvalent, aux possibilités infinies, idéal comme espace d’invités, studio, salle de jeux, salle de sport ou espace créatif.

Chaque coin de la propriété renforce son caractère unique, en combinant charme, espace et polyvalence, dans un environnement naturel privilégié, avec des vues ouvertes sur la mer et le paysage vallonné de la campagne. Avec plus de 550 m² construits, elle offre un excellent potentiel de développement.

À l’extérieur, en plus des profondes terrasses couvertes qui permettent de profiter des environs toute l’année, la propriété dispose d’une magnifique zone barbecue, d’un coin repas extérieur et d’un four traditionnel à bois, parfaits pour recevoir et pour savourer de longues tablées méditerranéennes en famille et entre amis.

La piscine s’intègre parfaitement au paysage et est accompagnée d’une vaste terrasse solarium offrant des vues impressionnantes sur la mer, ainsi que d’une pièce vestiaire pratique.

Avec plus de deux hectares, le terrain est entièrement irrigué et majoritairement plat, ce qui facilite son entretien et son exploitation. Il existe aussi une zone de sol fertile idéale pour créer un potager ou un verger productif. En outre, la propriété partage un puits avec un voisin.

Un environnement extérieur exceptionnel, pensé pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, dans une zone véritablement privilégiée.