Villa/Maison à vendre à El Valle Golf Resort, Murcie ville, Murcie

Villa de 4 chambres avec piscine chauffée, double garage et solarium - El Valle Golf Resort

Située dans l’El Valle Golf Resort, cette villa de style Algaba a été repensée et offre un mélange de design contemporain, de finitions haut de gamme, de fonctionnalités domotiques et d’une vie économe en énergie. Implantée sur une parcelle généreuse avec une grande allée privée, un double garage et une piscine chauffée, elle est pensée pour une vie méditerranéenne moderne.

À l’arrivée, la propriété impressionne par une allée spacieuse, un double garage avec porte électrique, et une porte d’entrée sécurisée sans clé avec reconnaissance d’empreintes.

À l’intérieur, vous êtes accueilli par un espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds cathédrale, un sol en marbre élégant et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine comprend un îlot sur-mesure qui fait office de pièce maîtère, complété par de grandes baies vitrées du sol au plafond offrant des vues sur la terrasse et la piscine.

Conçue pour la vie quotidienne et pour recevoir, la cuisine inclut une plaque à induction avec une hotte extractrice plasma sous-meuble, un évier et un robinet designer proposant, à la demande, de l’eau filtrée plate et gazeuse instantanément refroidie. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur, un congélateur, un four et un micro-ondes, avec une finition épurée et sans encombrement.

La cuisine se connecte aux espaces salle à manger et salon, qui peuvent être ouverts pour créer un grand espace convivial ou séparés à l’aide de portes coulissantes en verre de haute qualité. Les murs vitrées et les larges panneaux coulissants laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sans interruption sur les zones extérieures paysagées.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation entièrement gainé dans toute la villa, ainsi qu’à quatre unités supplémentaires de climatisation chaud/froid à contrôle indépendant pour une gestion personnalisée de la température.

À l’extérieur, la terrasse arrière a été modernisée avec un carrelage gris clair. La pièce centrale est la grande piscine privée chauffée, avec une mosaïque turquoise. Le système de chauffage de la piscine est économe en énergie et piloté en WiFi, avec réglage à distance de la température. Une couverture de piscine à enroulement électrique, actionnée via une application pour smartphone compatible Bluetooth, aide à maintenir la température de l’eau, améliorer la sécurité et réduire les coûts de fonctionnement. De vastes espaces de terrasse sont prévus pour bronzer et dîner en extérieur, soutenus par une plantation méditerranéenne bien établie.

La villa propose quatre grandes chambres doubles. Les rangements sont abondants, notamment un dressing walk-in dans la chambre principale et des placards aménagés dans deux chambres supplémentaires.

La quatrième chambre offre un accès direct à une pièce dédiée à la buanderie/technique, offrant la possibilité de créer une quatrième salle de bains ou une suite en suite si vous le souhaitez, et elle donne également un accès intérieur au double garage.

Au-dessus du garage, un solarium sur le toit offre un superbe endroit pour profiter du soleil toute l’année, recevoir des invités et se détendre, avec un rangement supplémentaire intégré dans le toit pour plus de praticité.

La villa bénéficie également d’un ensemble complet d’efficacité énergétique, comprenant des panneaux solaires, une technologie d’onduleur et un stockage par batterie pour aider à réduire les coûts énergétiques et accroître la durabilité. Une chaudière à gaz à haut rendement installée récemment soutient la production fiable d’eau chaude et le chauffage. Il existe aussi une zone extérieure de cuisson fermée, adjacente à la cuisine principale, avec un accès facile au solarium sur le toit et à la terrasse arrière ainsi qu’à la piscine.

Points clés :
- Emplacement El Valle Golf Resort
- Villa contemporaine de style Algaba
- 4 chambres doubles
- 3 salles de bains
- Grande allée privée
- Double garage avec porte électrique
- Porte d’entrée sans clé avec reconnaissance d’empreintes
- Plafonds cathédrale et sol en marbre
- Cuisine sur-mesure signée avec îlot remarquant
- Plaque à induction avec extracteur plasma sous-meuble
- Robinet d’eau à la demande filtrée plate et gazeuse instantanément refroidie
- Réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes intégrés
- Espaces de vie et de réception à concept ouvert et modulables
- Baies vitrées du sol au plafond
- Climatisation gainée dans toute la villa
- Quatre unités supplémentaires de climatisation chaud/froid à contrôle indépendant
- Terrasse extérieure entièrement modernisée
- Grande piscine privée chauffée
- Système de chauffage de piscine économe en énergie piloté en WiFi
- Couverture de piscine à enroulement électrique avec contrôle via application Bluetooth
- Dressing walk-in pour la chambre principale et placards aménagés dans deux chambres
- Pièce utilitaire avec potentiel de conversion en quatrième salle de bains / suite en suite
- Accès intérieur au garage
- Solarium sur le toit avec espace de rangement supplémentaire
- Panneaux solaires avec onduleur et stockage par batterie
- Chaudière à gaz économe en énergie installée récemment
- Zone de cuisson extérieure fermée

Mobilier :
Le mobilier est négociable, mais les équipements/ameublements des chambres ne sont pas inclus.

Localisation :
Au sein d’El Valle Golf Resort, avec accès à un parcours de golf, un club-house, des restaurants, des bars, un supermarché et des installations sportives dans un environnement sécurisé et calme.

À proximité :
- À 15 minutes de la ville de Murcia
- À 20 minutes de l’aéroport international de Murcia
- À 25 minutes des plages de Mar Menor

Prix : 850 000 €
Chambres : 4
Salles de bains : 3
Type de bien : Villa
Statut du bien : À vendre