Villa/Maison à vendre à Riba-roja de Túria, Valence

Masía avec centre équestre à proximité de Valence – 38 boxes & 10 000 m²

Propriété de caractère à rénover, située à seulement 15 minutes de Valence, dans un environnement naturel privilégié. Cet ensemble unique réunit deux logements indépendants, des infrastructures équestres complètes et de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle (centre équestre, activités canines, tourisme rural, formation, événements, etc.).

Reprise de l’activité équestre possible : traspaso de 35 000 € (licence d’exploitation et REGA inclus).

Habitation principale (2 appartements indépendants) :

Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 salles de bain
- 5 chambres ou pièces habitables
- Accès intérieur et extérieur

1er étage :
- Salon
- Cuisine indépendante
- 2 salles de bain
- 5 chambres ou pièces habitables
- Terrasse accessible depuis deux chambres

Installations équestres :
- 38 boxes pour chevaux
- 2 pistes d’entraînement
- Paddocks extérieurs
- Espaces de stockage et de rangement
- Aire de préparation et de nettoyage
- Zone d’accueil et de restauration

Autres installations :
- Bureau
- Salle polyvalente d’environ 250 m²
- Bar avec cuisine
- Terrasse d’accueil
- WC

Caractéristiques :
- Terrain d’environ 10 000 m²
- Environ 1 000 m² construits
- Environ 300 m² habitables
- Eau potable issue d’un puits sur l’ensemble de la propriété
- Électricité de réseau
- Fosse septique
- Accès entièrement asphalté jusqu’à la propriété
- Environnement calme, naturel et préservé
- Important potentiel de valorisation après rénovation

Potentiel d’exploitation :
- 38 boxes pouvant être valorisés à environ 300 €/mois par box
- Activité équestre immédiatement exploitable via le traspaso
- Convient également pour pension équine, école d’équitation, élevage, activités canines, centre de formation, événements ou projet de tourisme rural