Appartement à vendre à Dos Hermanas, Séville

Appartement spectaculaire de construction neuve, situé dans une zone résidentielle de location libre (sans logements VPO à proximité). Caractéristique clé qui garantit un profil de voisinage homogène et recherché, et qui préserve la valeur de son bien immobilier, assurant la plus grande plus-value et le meilleur prix par mètre carré d’Entrenúcleos.

Le logement bénéficie d’une orientation Est, avec du soleil le matin et de magnifiques vues dégagées sur les espaces communs. Il se distingue par une distribution parfaitement optimisée qui sépare la zone de jour de la zone de repos nocturne, maximisant la confidentialité et l’entrée de lumière naturelle.

- Salon-Salle à manger (20,53 m²) avec accès direct à l’extérieur.
- Terrasse privée (10,88 m²) dotée d’un point d’eau et d’électricité.
- Cuisine de design (8,70 m²) : indépendante, meublée avec un mobilier de haute qualité et équipée des principaux appareils électroménagers (plaque à induction, four, micro-ondes et hotte). Avec passe-plat connecté au salon.
- Buanderie/Zone de séchage (2,81 m²) : attenante à la cuisine pour plus de confort.
- Chambre principale suite (16,17 m²) : avec salle de bain privative intégrée (salle de bain 1 de 4,21 m²).
- Chambres 2 et 3 (9,25 m² et 9,30 m²) : avec placards encastrés revêtus et finitions textiles.
- Salle de bain secondaire (3,49 m²) : équipée d’une baignoire et d’un lavabo sur demi-colonne.
- Espaces de circulation : hall (4,27 m²) et distributeur (3,11 m²) qui optimisent la confidentialité.

L’urbanisation intérieure se distingue comme un véritable oasis résidentiel fermé, avec contrôle d’accès et services communautaires.
- Deux piscines (adultes et enfant) avec sanitaires et vestiaires.
- Terrains de padel réglementaires.
- Salle de sport entièrement équipée.
- Gastroteca pour des événements et des réunions sociales.
- Aire de jeux pour enfants et de vastes espaces verts paysagers avec arrosage automatique.

Détails de valeur
Options incluses : place de parking souterraine avec préinstallation pour la recharge du véhicule électrique + cellier/trastero indépendant avec point d’éclairage.
Options supplémentaires : possibilité d’acquérir une deuxième place de garage (12 m² utiles), accès facile au sous-sol -1 pour 30.000 €.

Potentiel d’investissement : pourquoi cette propriété n’a-t-elle pas de concurrence ?
- Bouclier anti-dévalorisation : n’étant pas entouré de terrains destinés à des logements VPO, la valeur marchande n’est pas conditionnée par des prix réglementés, ce qui accélère sa revalorisation et garantit un rendement supérieur à moyen et à long terme.
- Emplacement stratégique : dans la zone métropolitaine ayant le plus fort potentiel de développement de Séville, combinant de grandes avenues, tranquillité et une connexion irréprochable à seulement 9 km du centre de la capitale, et à côté de Montequinto.
- Connexion directe en transports publics via la ligne 6 de tramway, qui relie la ligne 1 de métro à Olivar de Quintos.

Urbanisation fermée avec seulement 169 logements.

Un foyer à livrer, prêt à devenir votre résidence définitive ou un actif immobilier de rentabilité garantie.