Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement entièrement rénové, parking communautaire

Le compromis parfait entre confort moderne, cadre idyllique et forte rentabilité locative. Situé à proximité de la plage et des commerces, découvrez ce bel appartement d’environ 64 m² construits, entièrement rénové avec goût. Bénéficiant d'une exposition plein Sud idéale pour un ensoleillement optimal et d'une licence touristique en vigueur, ce bien lumineux offre une vue magnifique sur la mer.

Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé
La rénovation complète et soignée offre un espace de vie contemporain et très fonctionnel au quotidien :
Pièce de vie : Un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur l'extérieur face à la mer.
Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée, s'intégrant parfaitement au séjour pour plus de convivialité.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables, offrant une double perspective unique : l'une bénéficie d'une superbe vue sur la mer et l'autre d'une agréable vue sur les montagnes.
Sanitaires : Une salle d’eau contemporaine avec WC.

Une terrasse privative vue mer
Le point fort extérieur de cet appartement est sa terrasse idéalement orientée plein Sud. Face à la mer, cet espace abrité est parfait pour partager vos repas ou vous détendre tout en contemplant le paysage maritime catalan.

Des prestations résidentielles confortables
Le bien dispose d'un atout indispensable pour faciliter vos séjours et ceux de vos locataires :
Stationnement : Un parking communautaire sécurisé au sein de la résidence pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Un investissement sécurisé et fortement rentable
Licence touristique incluse : L'appartement dispose déjà de son agrément officiel pour la location saisonnière. Grâce à sa rénovation complète, ses deux chambres (vue mer et montagne), son exposition Sud et son parking, ce bien réunit tous les critères d'excellence recherchés par les vacanciers et garantit de très bons rendements locatifs immédiats.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 236 kWh/m² an
Émissions : E 41 kg CO2/m² an