Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Los Barrios, Cadix

Maison jumelée spacieuse pleine de charme, patio et sport à Ciudad Jardín, Guadacorte

4 chambres | 2 salles de bains | patio avec barbecue | sous-sol-garage

Située dans le très recherché lotissement « Ciudad Jardín », au Sitio Guadacorte (Los Barrios), cette magnifique habitation offre l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un environnement résidentiel bien établi et l’animation d’une communauté dotée des meilleures installations de loisirs et sportives du Campo de Gibraltar. C’est l’option idéale pour les familles qui recherchent de l’espace, du confort et un extérieur privé.

Agencement intérieur intelligent
La propriété se distingue par une excellente distribution, qui maximise la lumière naturelle et sépare de manière optimale les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux principaux :

Rez-de-chaussée : un chaleureux vestibule vous accueille et donne accès à un spacieux et lumineux salon-salle à manger, dominé par une charmante cheminée avec moulures blanches, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante est entièrement aménagée en bois de style rustique et équipée. Ce niveau bénéficie aussi de l’avantage de disposer d’une salle de bains avec baignoire et d’une chambre complète, parfaite pour les invités, un bureau ou une salle de jeux, sans besoin de monter des escaliers.

Étage supérieur : en montant par un bel escalier décoré de carreaux traditionnels andalous, on accède au couloir. On y trouve 3 chambres supplémentaires extérieures, très lumineuses (la principale se distingue par ses vues et son ampleur) ainsi qu’une seconde salle de bains complète. De plus, vous disposez d’une terrasse-lavanderie semi-couverte, très fonctionnelle.

Demi-sous-sol : en descendant depuis le niveau principal, on accède à un grand sous-sol/garage privé, un espace polyvalent aux excellentes dimensions, idéal comme débarras, cave à vin ou zone de détente, avec accès direct à la voie de service technique.

Espaces extérieurs privés : un véritable havre andalou
L’extérieur de la maison vous séduira. Il comprend un fantastique patio privé divisé en deux ambiances : une véranda surélevée avec des carreaux céramiques traditionnels, idéale pour y installer une salle à manger extérieure à l’ombre, et une zone de jardin avec gazon naturel qui abrite un spectaculaire barbecue en maçonnerie en briques apparentes. Sa façade, peinte dans un jaune albero vibrant, ressort sous le ciel et évoque l’essence de l’architecture du sud.

Urbanisation Ciudad Jardín : une qualité de vie supérieure
Vivre ici, c’est profiter d’un style de vie exclusif grâce à des installations communautaires inégalées qui garantissent le plaisir des petits comme des grands :

- grande piscine communautaire entourée de vastes espaces verts pour prendre le soleil.
- installations sportives de premier niveau : piste de padel, terrain de basket et terrain de football.
- environnement sécurisé avec des voies internes piétonnes et un quartier familial incomparable.

Emplacement stratégique
Située à Guadacorte, la commune offre une connexion logistique enviable : accès immédiat à l’autoroute A-7 (à quelques minutes d’Algeciras, San Roque et Gibraltar) et à proximité de grandes surfaces commerciales, de centres de loisirs et de restauration, tout en conservant la tranquillité d’une zone résidentielle entourée d’espaces verts et la proximité de la rivière Palmones.

Données techniques (informations du registre)
Localisation : Sitio Guadacorte, Bloc IV, « Ciudad Jardín » (Los Barrios).
Surface du terrain : 88,03 m2.
Typologie : logement numéro 37, type A (deux étages plus accès et dépendances).
Régime : propriété horizontale (quote-part de participation : 1,54 %).

Les logements de 4 chambres avec patio privé et ce niveau d’équipement sportif à Guadacorte sont très recherchés.