Villa/Maison à vendre à Begur, Gérone

Luxe durable au bord de la mer

Descripción de la propiedad

Ce nouveau projet à Aiguablava, récemment achevé, incarne la fusion parfaite entre nature, architecture contemporaine et confort moderne.

Conçue dans les moindres détails, la villa dispose d'un certificat énergétique de classe A.

Dès le premier regard, sa toiture végétalisée se distingue : conçue pour offrir une excellente isolation thermique, elle facilite la gestion des eaux pluviales et favorise la biodiversité. Elle est équipée de 16 panneaux solaires qui alimentent toute l'électricité de la maison, ainsi que le système de chauffage (aérothermie) et la climatisation.

Le jardin paysager, véritable havre de verdure, est planté exclusivement d'essences méditerranéennes et entoure la propriété. Un système d'arrosage performant (goutte-à-goutte et diffuseurs à courte portée) garantit une consommation d'eau optimisée. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres est intégrée, avec remplissage automatique en cas de manque de pluie, le tout pilotable à distance via une application.

La maison a été construite avec des matériaux de dernière génération, répondant aux standards de qualité les plus élevés. Les murs, d'une épaisseur de plus de 38 cm, assurent une isolation optimale. Le béton de nouvelle génération (Hormicel) réduit jusqu'à 25 % la demande énergétique, offre une excellente résistance au feu et améliore nettement le confort acoustique.

En matière de connectivité et de sécurité, la propriété dispose d'un réseau Wi-Fi haut débit avec des points d'accès discrets à l'intérieur comme à l'extérieur, garantissant une couverture totale.

Le rez-de-chaussée est organisé sur deux niveaux. Au premier se trouvent toutes les pièces de vie, un espace bien-être avec jacuzzi (et possibilité d'installer un sauna), une salle de cinéma privée et une buanderie. Au second niveau se répartissent cinq chambres en suite.

Au niveau inférieur se trouve un vaste garage (pour 5 voitures) avec borne de recharge pour véhicule électrique, une salle de billard, un espace polyvalent (atelier, salle de sport) et une zone de stockage.

La piscine, située dans la partie la plus élevée de la parcelle, offre une sensation de calme et d'intimité, ainsi que des vues dégagées sur la forêt méditerranéenne et la mer.

La maison dispose d'un ascenseur et est vendue entièrement équipée, avec mobilier et linge de lit de marques reconnues, ainsi que vaisselle et linge de maison.

Descripción de la ubicación

La Costa Brava porte bien son nom dans l'une des plus belles communes du Baix Empordà, la localité de Begur. Elle est située sur le massif de Begur, où reposent les vestiges du « Castell de Begur ». Le charme des rues de son centre historique d'architecture médiévale invite à profiter d'une promenade parmi les fantastiques maisons d'Indiens et les tours de défense du XVIe siècle, érigées pour se protéger des attaques de pirates.

La localité offre une variété de huit jolies criques et plages, toutes différentes les unes des autres en raison des accidents géographiques qui les façonnent, d'où l'on peut admirer de magnifiques vues sur la mer Méditerranée. Ces criques sont reliées entre elles grâce à de superbes « chemins de ronde », qui garantissent une promenade agréable et confortable et permettent de prendre des images et des photographies exceptionnelles de cette région.

C'est un lieu idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité, de ses terrains de golf, ainsi que de ses restaurants réputés.

Situé à côté de la route C-31, qui relie directement la ville historique de Gérone, Barcelone et aussi la France. L'aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.