Restaurant/Bar à vendre à Benalmádena, Malaga

Propriété commerciale et exploitation Restaurant à vendre – Benalmádena

Prime opportunity. Une occasion exceptionnelle d'acquérir 100% de la propriété d'une propriété commerciale haut de gamme et son activité de restaurant prospère à Benalmádena, Costa del Sol. Située dans une zone hautement désirable, cette vente comprend à la fois l'immobilier physique et l'actif d'entreprise pleinement opérationnel, offrant un retour sur investissement immédiat avec des frais généraux fixes incroyablement bas.

Présentation et mise en page de la propriété (selon le registre des biens immobiliers)
Total construit : La propriété dispose d'une surface totale construite de 123,16 m² répartis sur deux niveaux parfaitement connectés.

Locaux au rez-de-chaussée : Comprend le principal espace de restaurant commercial (Local 2-B), offrant une visibilité directe et un accès principal de Calle Pintor Sorolla.
Niveau du sous-sol : Comprend un grand sous-sol qui abrite des espaces de stationnement privés (désignés numéros 13 et 14), offrant d'excellentes capacités de stockage ou un parking privé.
Connectivité interne : Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont directement reliés par des escaliers intérieurs privés pour un maximum d'efficacité et de commodité.

Lieu stratégique et structure
La propriété jouit d'une position importante au sein de la communauté Edificio Pintor Sorolla, positionnée sur Avenida Manuel Mena Palma. Doté d'une façade très visible face à Calle Pintor Sorolla, assurant un trafic régulier des pieds et une excellente exposition commerciale. Entouré d'espaces communs ouverts et d'un environnement local dynamique, il est une destination idéale pour les résidents locaux tout au long de l'année et le tourisme saisonnier.

Coûts de fonctionnement et finances incroyablement faibles
L'un des points de vente les plus forts de cet actif en franchise est ses frais généraux fixes mensuels et annuels remarquablement bas, garantissant des marges bénéficiaires élevées à l'opérateur :
Prix demandé : 550 000 € (Propriété libre + transfert d'entreprise).
Impôt foncier annuel : 253,73 € par an.
Frais communautaires : environ 53,55 € par mois, gérés par le C.P. Edif. Communauté Pintor Sorolla.

Note investisseur
C'est une occasion rare d'acheter une propriété commerciale entièrement légale, non louée sur la Costa del Sol, avec aucun risque d'augmentation de loyer ou d'expiration de bail. La propriété est inscrite sous un titre clair avec 100% de propriété totale. Que vous cherchiez à continuer à gérer l'entreprise de restauration établie et prospère ou à louer la propriété à un tiers exploitant pour un rendement stable, cet actif représente un ajout sûr et de grande valeur à tout portefeuille immobilier.

Les visites sont strictement sur rendez-vous.