Appartement à vendre à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

Ce magnifique appartement est situe au cœur du quartier de Sant Gervasi-Galvany, dans un immeuble classique et prestigieux datant de 1949, en angle, dote d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un debarras. Une propriete unique a Barcelone qui se distingue par son agencement semi-circulaire singulier, reliant de maniere fluide l'espace de vie et l'espace nuit, tant depuis l'entree principale que depuis l'entree de service.
La superficie de l'immeuble est de 261 m2 selon le cadastre (233 m2 de surface habitable et 28 m2 de parties communes). Situe au quatrieme etage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entree spacieux et elegant qui mene a un vestibule accueillant dote d'une cheminee, un espace polyvalent ideal pour servir de coin lecture, de bureau ou de coin detente. Vient ensuite la salle a manger, baignee d'une excellente lumiere naturelle grace a ses grandes baies vitrees donnant sur la rue Balmes et ses emblematiques demeures classiques. Le salon independant, d'environ 40 m2, offre une grande amplitude qui permet de creer differentes ambiances dans un meme espace.
La cuisine-office, concue comme l'une des pieces maitresses de l'appartement, se distingue par son espace et sa fonctionnalite. equipee de mobilier de la marque Santos et d'appareils electromenagers Miele, elle comprend un refrigerateur et un congelateur doubles, une cave a vin et un lave-vaisselle, ainsi qu'un espace buanderie pratique avec lave-linge, seche-linge, systeme d'osmose et une salle de bains complete supplementaire.
La partie nuit compte 4 chambres, qui pourraient devenir 5 selon les besoins de l'acheteur. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres doubles exterieures aux dimensions genereuses. L'une d'elles est la suite parentale, qui dispose de placards sur mesure parfaitement organises et d'une salle de bains haut de gamme avec douche et un systeme sophistique de toilettes de style japonais. Une troisieme chambre, situee a l'interieur, est completee par une salle de bains complete avec douche. Depuis l'entree de service, on accede a une quatrieme chambre en suite, donnant sur la cour interieure, avec salle de bains complete et placards encastres, ideale pour les invites ou le personnel.
La propriete conserve et met en valeur des elements d'origine de grande valeur, tels que les parquets en bois naturel a chevrons restaures, les hauts plafonds a caissons, les menuiseries interieures avec leurs ferrures d'origine et les arcs decoratifs dans les zones de passage, qui conferent caractere et elegance. Les facades exterieures ont ete renovees avec du double vitrage et des volets motorises. Le confort est assure par la climatisation par conduits dans deux zones et le chauffage individuel au gaz.
Une propriete exceptionnelle pour ceux qui apprecient l'architecture classique, l'espace et un emplacement privilegie dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone.
La propriete dispose d'un certificat de performance energetique.