Maison de Ville à vendre à Dos Hermanas, Séville

Opportunité pour investisseurs

Maison en rentabilité à Dos Hermanas

Bien en rentabilité situé au Calle Tarancón 31, à Dos Hermanas (Séville). Le bien est transmis avec un contrat de location en vigueur et avec un locataire solvable, strictement à jour dans ses paiements.

Conditions de l’investissement

Profil : réservé aux investisseurs.
Financement : il n’est pas possible de financer par un prêt hypothécaire classique (le bien ne pouvant pas être évalué de manière standard en raison de l’absence d’accès immédiat pour des visites).
Loyer actuel : 338 € par mois.
Contrat en vigueur : échéance le 05/06/2027 (l’acquéreur doit respecter légalement le contrat de bail).
Négociation : le bien est ouvert à l’étude de propositions.

Potentiel de revalorisation et plus-value

Même si le bien génère un flux de trésorerie constant dès le premier jour, l’attrait réel de cette opération ne réside pas uniquement dans sa rentabilité mensuelle actuelle, mais dans son exceptionnelle capacité de plus-value.
Dos Hermanas est l’un des moteurs économiques de la province et l’achat ici garantit un excellent investissement à moyen et long terme grâce à la revalorisation constante et forte du sol et du logement.

Emplacement privilégié et connectivité totale

Le logement se trouve au Calle Tarancón 31, dans une zone résidentielle très bien établie, à deux pas du centre urbain de Dos Hermanas et avec une demande locative très élevée.

Environnement et services : un quartier idéal, avec tout à portée de main. À pied, vous accédez à des supermarchés, des commerces locaux, des centres éducatifs, des centres de santé et à une grande offre de restauration ainsi que des zones de loisirs. Sa proximité avec des pôles universitaires comme l’Université Pablo de Olavide et l’Université Loyola augmente la valeur de la zone.

Accès par la route : des liaisons routières imbattables. Accès rapide et direct à la N-IV et à l’autoroute A-4, permettant de rejoindre le centre de Séville en à peine 15 minutes. Il bénéficie également d’excellentes liaisons avec la SE-40 pour se déplacer rapidement vers n’importe quel point de la province.

Transports en commun : mobilité incomparable. Le bien est très proche de la station de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Ligne C-1), qui relie directement et rapidement le centre de Séville (San Bernardo et Santa Justa). De plus, il dispose d’un vaste réseau de bus métropolitains et urbains, et d’une connexion avec la ligne 1 du Metro de Sevilla (arrêt Olivar de Quintos).