Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Située dans une position privilégiée à Balcón al Mar, cette villa bénéficie de vues mer ouvertes et panoramiques, avec l’Isla de Portitxol clairement visible depuis les principales pièces de vie et les terrasses.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 015 m² et offre 257 m² de surface construite. Construite en 2001, c’est une maison solide, bien bâtie, dotée d’une distribution pratique et de belles proportions.

L’étage supérieur est le cœur de la maison. Un grand séjour et cuisine à aire ouverte communique directement avec une vaste terrasse, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. De là, les vues sur la mer sont larges et sans interruption, ce qui rend ce niveau idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir.

L’étage inférieur est dédié à la partie nuit et propose quatre chambres et trois salles de bains. Deux des chambres disposent de salles de bains en suite, tandis que les deux autres partagent la troisième salle de bains. Cette configuration convient aussi bien aux familles qu’aux visiteurs.

La maison est conçue pour un confort toute l’année : chauffage au sol dans l’ensemble, grande piscine chauffée avec couverture automatique, et 17 panneaux solaires pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts d’exploitation.

L’accès au bien est possible via un portail piéton en façade ou via un portail électrique pour l’accès des véhicules. Il y a un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, ce qui renforce le caractère pratique de la maison.

L’emplacement est l’un de ses atouts majeurs. Situé à Balcón al Mar, le bien se trouve à proximité de plusieurs points de vue pittoresques, avec la plage de Cala Granadella et Portitxol à seulement cinq minutes.

Un bien bien équilibré, qui convient aussi bien comme résidence familiale permanente que comme résidence de vacances facile d’entretien dans l’une des zones les plus recherchées de Jávea.

Caractéristiques : orientation sud-est. Chauffage central par le sol. Climatisation air chaud/froid. Grandes terrasses ouvertes. Grand espace de rangement. Piscine chauffée 10 m x 5 m. Vues sur la mer. Garage simple. Panneaux solaires. Bon état.