Maison de Ville à vendre à Bèlgida, Valence

Exceptionnelle opportunité d’acquérir un bien de caractère au cœur de Bèlgida, situé sur la Plaça Constitució, à proximité de la mairie et d’autres bâtiments publics remarquables. Construite il y a plus de 130 ans et divisée en 1964, la propriété comprend le logement du rez-de-chaussée (environ 218 m²) ainsi qu’un bâtiment mitoyen de trois étages au-dessus (environ 102 m²) avec terrasse sur le toit et accès indépendant depuis une rue latérale — offrant la possibilité de créer une maison indépendante, un appartement ou un logement d’hôtes.

Logement principal au rez-de-chaussée (environ 218 m²)
- Quatre chambres doubles
- Deux pièces de réception
- Grande cuisine
- Salle d’eau
- Radiateurs présents dans toutes les pièces ; chaudière existante à remplacer (pas au gaz)
- Éléments d’origine : carreaux décoratifs valencians, hauts plafonds, portes-fenêtres en bois pleine hauteur, moulures décoratives et murs épais
- Simple vitrage
- Pièce principale donnant sur un jardin clos d’environ 50 m²

Agencement
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de réception menant directement au jardin privé. À gauche se trouve une chambre côté rue, reliée à une seconde chambre qui peut être facilement transformée en deux pièces indépendantes. Un couloir dessert une autre chambre double et une grande salle d’eau, puis rejoint le hall d’entrée principal. À l’avant se trouvent une chambre double supplémentaire, la cuisine et une seconde grande pièce de réception équipée d’un poêle à bois et de radiateurs. Des espaces de stockage longent les deux côtés du jardin.

Bâtiment mitoyen de trois étages (environ 102 m²)
- Accès indépendant depuis la rue latérale et WC au rez-de-chaussée
- Terrasse sur le toit
- Idéal pour conversion en logements supplémentaires, chambres d’hôtes ou unités de location saisonnière, avec vue sur le jardin intérieur
- Situation urbaine facilitant les démarches de licence pour les locations de courte durée

Extérieur
La cour close est actuellement envahie par la végétation mais offre un fort potentiel pour être aménagée en charmante cour-jardin ; figuier et arbustes existants. Dépendances offrant des espaces de rangement et abritant la chaudière existante.

Potentiel et remarques
Projet de rénovation conservant de nombreux éléments d’origine et offrant de larges possibilités de conversion en résidence familiale avec hébergement pour invités, maison d’hôtes ou investissement mixte. Il est recommandé d’installer une solution de chauffage moderne non-gaz (électrique, biomasse, etc.), d’améliorer le vitrage et d’entreprendre une modernisation générale.