Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Un immeuble résidentiel composé de 10 logements et 1 local commercial, situé dans une zone consolidée de L'Hospitalet de Llobregat, avec une excellente connexion à Barcelone et un accès à tous les services.
Le bien se compose de 10 appartements d'une superficie construite comprise entre 36 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de mise à jour et de valorisation. De plus, il dispose d'un local commercial de 23 m² au rez-de-chaussée, apportant une source de rentabilité supplémentaire.
Tous les logements sont à rénover et l’immeuble est transmis libre de locataires et d’occupants, permettant une gestion immédiate de l’actif et la mise en œuvre d’un projet de réhabilitation sans les limites liées à des baux en vigueur.
D’un point de vue documentaire et urbanistique, le bien présente une situation particulièrement favorable pour les investisseurs : ITE (Inspección Técnica del Edificio) favorable et en vigueur. Division horizontale réalisée.
Tous les logements disposent d’une cédula de habitabilidad. Certificats d’efficacité énergétique en règle. Vente libre de charges d’occupation.

Caractéristiques principales : Immeuble résidentiel complet. 10 logements entre 36 m² et 40 m². 1 local commercial de 23 m². Bien à rénover. Libre de locataires et d’occupants. ITE favorable. Division horizontale constituée. Cédulas de habitabilidad et certificats énergétiques en vigueur.

Excellente opportunité pour les investisseurs patrimoniaux, les promoteurs et les opérateurs de location. Un actif présentant un fort potentiel de revalorisation dans l’une des zones les plus demandées en matière de logement de la zone métropolitaine de Barcelone, idéal pour développer une stratégie de vente par unités ou d’exploitation en régime de location.