Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Un immeuble résidentiel composé de 10 logements et 1 local commercial, situé dans un secteur déjà bien établi de L'Hospitalet de Llobregat, avec une excellente connexion à Barcelone et un accès à tous les services.
Le bien se compose de 10 appartements de 36 m² à 40 m² construits, offrant de multiples possibilités de mise à jour et de valorisation. De plus, il dispose d’un local commercial de 23 m² au rez-de-chaussée, apportant une source supplémentaire de rentabilité.
Tous les logements sont à rénover, et l’immeuble est transmis libre de locataires et d’occupants, permettant une gestion immédiate du bien et la réalisation d’un projet de réhabilitation sans limites liées à des baux en vigueur.

Du point de vue documentaire et urbanistique, le bien présente une situation particulièrement favorable pour les investisseurs : ITE (Inspection Technique du Bâtiment) favorable et en vigueur.
Division horizontale réalisée.
Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité.
Certificats d’efficacité énergétique conformes.
Vente libre de toute charge liée à l’occupation.

Caractéristiques principales : Immeuble résidentiel complet. 10 logements de 36 m² à 40 m². 1 local commercial de 23 m². Bien à rénover. Libre de locataires et d’occupants. ITE favorable. Division horizontale constituée. Certificats d’habitabilité et certificats énergétiques en vigueur.

Excellente opportunité pour les investisseurs patrimoniaux, les promoteurs et les acteurs de la location. Un actif présentant un fort potentiel de revalorisation dans l’une des zones où la demande résidentielle est la plus élevée de la zone métropolitaine de Barcelone, idéal pour développer une stratégie de vente par unités ou d’exploitation en régime de location.

Honoraires de 3 % + TVA à la charge de l’acheteur