Villa/Maison à vendre à Sa Pobla, Mallorca

Villa minimaliste à vendre · Classe énergétique A · À proximité de Pollença, Majorque

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa de design minimaliste et neutre en énergie dans le nord de Majorque. Située entre Pollença et la sortie 40 de l’autoroute, cette propriété exceptionnelle associe l’architecture méditerranéenne, des matériaux de haute qualité et un confort contemporain, dans un cadre très calme et privé. À seulement 12 minutes de Playa de Muro, avec sa plage de sable blanc et ses eaux cristallines. La villa offre un style de vie privilégié, avec d’excellentes liaisons vers les meilleures destinations du nord de Majorque.

Propriété
• Terrain : 1.059 m² / 11,399 sq ft
• Surface construite : 265 m² / 2,852 sq ft
• Surface habitable utile : 200 m² / 2,153 sq ft
• Architecture méditerranéenne minimaliste
• De grandes baies vitrées du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle toute la journée
• Terrasses couvertes pour l’ombre d’été
• Piscine chauffée : 3,5 × 8 m / 11.5 × 26.3 ft
• Jardin à faible entretien
• Façade repeinte à l’extérieur en été 2026

Emplacement
• À 3 minutes de la sortie 40 de l’autoroute
• À 8 minutes du centre historique de Pollença et des restaurants
• À 7 minutes du Golf de Pollença
• À 12 minutes de Playa de Muro
• À 15 minutes de la Marina de Port de Pollença et des restaurants
• À 15 minutes de la Marina de Port d’Alcúdia et des restaurants
• À 30 minutes de l’aéroport de Palma de Majorque

Énergie & Durabilité
• Classe d’efficacité énergétique A grâce à des murs sandwich isolés de 40 cm / 15.7 in
• Installation solaire de 8,25 kW avec onduleur Huawei
• Chargeur EV de 7,2 kW pour voiture électrique
• Réservoir d’eau de pluie de 35.000 L / 9,246 gal
• Système de ventilation très efficace avec récupération de chaleur
• Systèmes Bosch & Mitsubishi très efficaces dans toute la maison

Cuisine & Salles de bains
• Cuisine Nolte minimaliste fabriquée en Allemagne
• Éléments de salle de bains intemporels de Grohe fabriqués en Allemagne
• Appareils Bosch partout
• Grandes possibilités de rangement

Confort & Domotique
• Volets métalliques assurant une parfaite occultation pour bien dormir
• Chauffage au sol dans toute la maison
• Climatisation gainable
• Piscine chauffée avec couverture automatique
• Contrôle de maison intelligente via Internet
• Occultants automatisés, irrigation et éclairage
• Entretien automatique de la piscine avec 1 mois d’autonomie
• Tondeuse robot Husqvarna
• Robot de nettoyage intérieur
• WiFi haut débit en fibre optique avec 3 points d’accès
• Amplificateur de signal mobile
• Adoucisseur d’eau
• Poêle à pellets silencieux

Sécurité
• Fenêtres en verre de sécurité
• Portes extérieures renforcées avec verrouillage à 3 points
• Système d’alarme Bosch
• 6 caméras de sécurité UniFi 4K
• Interphone vidéo avec accès à distance
• Systèmes de sauvegarde Internet et d’alimentation pour le système d’alarme
• Lotissement surveillé en permanence par des caméras de police locales

Rangements
• Grande cuisine avec de nombreuses possibilités de rangement
• Pièce de rangement sous l’escalier
• Rangement extérieur/atelier
• Placards intégrés
• Dressing dans la chambre principale

Environnement
• Aucun trafic de transit
• Aucune location de vacances à proximité
• Cadre résidentiel calme, sans chiens bruyants
• Vues vertes ouvertes toute l’année.