Appartement à vendre à San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Appartement d’investissement au cœur de Costa Adeje – rentabilité dès le premier jour.

Cette excellente propriété est située dans le complexe Garden City, l’un des ensembles touristiques les plus réputés et recherchés de San Eugenio Bajo, au cœur de Costa Adeje.

L’appartement offre une superficie totale de 56 m2, dont 46 m2 habitables à l’intérieur et une terrasse de 10 m2 avec une agréable vue sur le jardin. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains complète ainsi que d’une grande terrasse idéale pour profiter du climat exceptionnel de Tenerife tout au long de l’année.

Le bien a été rénové et est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également de la climatisation dans le salon et dans la chambre, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien est prêt à être habité ou à poursuivre immédiatement son activité de location touristique sans investissement supplémentaire.

Grâce aux infrastructures du complexe, l’appartement bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un autre atout est son calme : malgré sa situation centrale dans l’un des secteurs les plus demandés de Costa Adeje, l’appartement est particulièrement paisible.

Garden City se trouve à seulement 300 mètres de Playa de Troya, soit environ 4 minutes à pied. Puerto Colón, la promenade maritime, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, bars et attractions touristiques sont facilement accessibles à pied. Le centre commercial San Eugenio Shopping Centre est situé à seulement 150 mètres du complexe et offre un accès immédiat aux supermarchés, commerces, pharmacies, banques et à tous les services essentiels.

Le complexe dispose de deux piscines, dont une chauffée permettant une utilisation tout au long de l’année. Les résidents et les vacanciers peuvent également profiter d’un bar au bord de la piscine, d’une réception, d’ascenseurs, d’un système de sécurité ainsi que de magnifiques jardins et espaces verts parfaitement entretenus.

Le bien est actuellement exploité en location touristique et dispose de réservations confirmées jusqu’en mars 2027. La vente comprend le transfert de toutes les réservations existantes au nouveau propriétaire, qui percevra l’intégralité des revenus générés par ces séjours.

Les tarifs moyens de location se situent actuellement entre 80 et 90 € par nuit, avec des revenus nettement supérieurs pendant la haute saison et la période des fêtes de fin d’année.

Il est également possible d’une exploitation touristique légale avec le soutien de la réception du complexe. Le propriétaire peut trouver ses propres clients via des canaux de commercialisation tout en utilisant les services de la réception pour l’accueil des voyageurs, les check-in, check-out et la coordination du nettoyage. Il est aussi possible de confier la gestion complète des locations à l’opérateur du complexe.

Charges de copropriété : 115 € / mois
IBI (taxe foncière) : 300 € / an

Référence : 10097

Si vous recherchez une propriété dans un emplacement recherché de Costa Adeje, combinant plaisir personnel et excellente opportunité d’investissement, cette offre mérite toute votre attention.