Maison de Ville à vendre à Telde, Gran Canaria

Ensemble de 2 logements à Telde. Rez-de-chaussée rénové + étage supérieur à rénover. Non finançable par hypothèque jusqu’en novembre 2026. Opportunité à Telde. Double logement avec accès par Calle Tirma 30, rez-de-chaussée entièrement rénové et étage supérieur avec potentiel de rénovation. Division horizontale inscrite, dossier technique complet et droit de surélévation inscrit au registre.

Le bâtiment
Ensemble immobilier de deux logements en propriété horizontale, situé à Telde (Barrio del Caracol), avec accès indépendant par Calle Tirma 30. L’opération comprend le rez-de-chaussée entièrement rénové (66 m²) et l’étage supérieur de 112 m² construits à rénover selon les goûts du nouveau propriétaire.

Stratégies d’investissement multiples : louer le rez-de-chaussée dès le premier jour pendant que l’étage supérieur est rénové, conserver comme logement à usages multiples (vivre + louer), ou tirer parti de la division horizontale déjà inscrite pour une éventuelle vente séparée à l’avenir.

Données
Surface construite totale : 178 m² (66 m² rez-de-chaussée + 112 m² étage supérieur).

Division horizontale inscrite au Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, avec deux biens immobiliers enregistrés indépendants.

Accès piéton par Calle Tirma 30 (hall commun aux deux logements), avec escaliers menant à l’étage supérieur et à la terrasse privative.

Terrasse privative.

Droit de surélévation inscrit sur la terrasse, avec une durée de 99 ans (possibilité de construction additionnelle conditionnée à une modification future du plan d’urbanisme).

Rez-de-chaussée · entièrement rénové
Logement de 66 m² construits, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, un couloir d’escaliers et une cour intérieure. Finitions en parfait état de conservation, installation d’eau et d’électricité actualisée, prêt à être loué ou à être utilisé par le propriétaire dès la signature.

Étage supérieur · potentiel de rénovation
Logement de 112 m² construits avec 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Structure en béton en parfait état (certificat technique fourni). L’étage est terminé et habitable selon le permis municipal, en attente de mise à jour des finitions selon les goûts de l’acheteur. Excellente projection de valeur après la rénovation.

Documentation disponible
Opération avec dossier technique et d’enregistrement complet. Documentation : acte de regroupement, construction nouvelle et division horizontale (2019), inscrite au registre en 2024.

Trois notes simples mises à jour (bien mère et deux biens privatifs), sans hypothèques, sans saisies et sans procédures.

Permis d’habitabilité municipal de l’étage supérieur.