Terrain à Bâtir à vendre à Oviedo, Asturies

L’environnement : la tranquillité à deux pas de la ville

Située dans le convoité secteur de Las Mazas, à Oviedo, cette propriété offre un style de vie idyllique où la verdure asturienne et la déconnexion totale sont les véritables protagonistes. C’est l’endroit parfait pour celles et ceux qui rêvent de se réveiller chaque matin au milieu du calme et d’air pur, tout en profitant de l’avantage de conserver une excellente connexion avec le centre urbain. Ici, le rythme quotidien s’interrompt, laissant place à l’idée d’une vie familiale pleinement épanouie ou d’un projet résidentiel exclusif, où le bien-être et l’intimité sont totalement garantis.

Un vaste terrain avec des constructions existantes

En parcourant la propriété, on découvre une surface comprise entre 3.767 mètres carrés selon la note simple et 3.853 mètres carrés selon le cadastre. À l’intérieur se trouve un bâtiment principal d’environ 149 mètres carrés, accompagné de plusieurs constructions auxiliaires, pour atteindre jusqu’à 319 mètres carrés construits au total. Cette structure préexistante constitue un socle fantastique, que ce soit pour faire l’objet d’une réhabilitation complète en tant que grande résidence de caractère avec un imposant jardin, ou pour s’intégrer de manière harmonieuse à un nouveau projet d’urbanisme architectural.

Le cadre idéal pour investisseurs et projets familiaux

La véritable valeur différenciante de ce terrain réside dans ses excellentes conditions urbanistiques en tant que logement résidentiel unifamilial de degré 6 (RU 6). La réglementation en vigueur fixe une parcelle minimale de 1.000 mètres carrés avec une façade minimale de 15 mètres, ce qui ouvre une claire viabilité technique pour diviser la propriété en plusieurs parcelles indépendantes.

Pour les familles tournées vers l’avenir, c’est l’opportunité parfaite de concevoir un espace commun mais indépendant. Un lieu où des parents, des enfants ou des frères et sœurs peuvent construire leurs propres logements unifamiliaux au sein de la même enceinte, tout en conservant leur intimité, à quelques pas seulement les uns des autres.

Pour les investisseurs résidentiels, les conditions relatives à la construction conjointe à ce degré urbanistique n’imposent aucune limite au nombre de parcelles pour des promotions unitaires. Cela permet de projeter de manière optimale un développement pouvant aller jusqu’à trois chalets indépendants, dans une zone où la demande pour des logements premium avec jardin et d’excellentes liaisons est en hausse.

De larges marges constructives pour concevoir sans limites

Chaque parcelle issue de la division offre des directives de construction particulièrement généreuses afin de laisser libre cours à la créativité architecturale. Des logements isolés sont autorisés, avec une hauteur allant jusqu’à deux étages plus combles. Grâce à un coefficient d’édifiabilité net de 0,3 mètre carré par mètre carré et à une occupation maximale autorisée de 30% de la parcelle (à la fois hors et sous niveau de référence), les futurs foyers disposeront de pièces spacieuses, de façades avec des matériaux de haute qualité, d’une excellente luminosité naturelle et d’une utilisation optimale de l’espace, tout en conservant le jardin comme principal attrait du projet.

Accès et consolidation de l’espace

À l’heure actuelle, la parcelle dispose d’une façade consolidée vers la voirie publique grâce à sa limite ouest, ce qui facilite les connexions initiales. Quant au chemin qui s’étend à l’est, il est intégré dans le plan général comme voirie urbaine de type 3 (V3). Pour que les parcelles acquièrent définitivement la condition de terrain à bâtir, le projet résidentiel complétera les cessions et l’aménagement des terrains extérieurs conformément aux alignements officiels fixés par l’Ayuntamiento, garantissant ainsi un environnement parfaitement urbanisé, moderne et doté de tous les services nécessaires à pied de parcelle.

Si vous recherchez un terrain au caractère affirmé, avec suffisamment d’espace pour concrétiser un grand projet de vie ou un investissement immobilier solide, avec toutes les garanties urbanistiques à Oviedo, cette propriété réunit toutes les caractéristiques pour devenir votre prochain grand succès. Si en la lisant vous avez eu l’impression que cela correspond à vos projets, une visite s’impose peut-être pour découvrir tout son potentiel sur le terrain.