Villa/Maison à vendre à Estepona, Malaga

Cette villa fait partie d’un prestigieux ensemble boutique de seulement huit résidences de design, situées au cœur du Triangle de Golf de Marbella. Dans la Nueva Milla de Oro, l’une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, cette élégante propriété associe une architecture moderne, une technologie avancée et des matériaux de premier choix afin de créer une maison exceptionnelle, tournée vers le bien-être et la qualité de vie.

Avec une esthétique contemporaine marquée par de larges baies vitrées, des lignes architecturales épurées et une intégration parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, la Villa 5 offre une expérience résidentielle où la lumière naturelle et l’intimité sont les protagonistes.

Données techniques
Parcelle : 567,32 m²
Surface construite intérieure : 372,15 m²
Terrasses : 106,20 m²
Porches couverts : 44,97 m²
Parking : 43,16 m²
Surface totale construite : 525,97 m²
Chambres : 4
Salles de bains : 3 salles de bains + WC de courtoisie
Piscine privée : 18,75 m²
Cave agrandie : 174,96 m²
Garage fermé pour 2 véhicules

Répartition
Rez-de-chaussée

Le logement s’ouvre sur un élégant hall d’entrée qui mène à un vaste espace décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine s’intègrent harmonieusement. Les grandes baies vitrées permettent une connexion directe avec le jardin privé, les porches et la piscine, créant une sensation continue entre l’intérieur et l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- Chambre d’invités ou bureau.
- Salle de bains complète.
- Cuisine de design entièrement équipée.
- Buanderie indépendante.
- Accès direct aux espaces extérieurs.

Premier étage

Le niveau supérieur abrite la zone de repos principale :
- Suite principale avec dressing privé.
- Salle de bains en suite.
- Grande terrasse privée.
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle de bains complète partagée.
- Cave premium

L’un des grands atouts de la villa est sa superbe cave d’environ 175 m², conçue pour s’adapter à n’importe quel style de vie :
- Garage privé pour deux véhicules.
- Grand espace polyvalent avec éclairage naturel.
- WC invités.
- Débarras.
- Pièce technique.

Idéal pour une salle de sport privée, un salon cinéma, un spa, une cave à vin, une salle de jeux, un bureau professionnel ou un appartement d’invités.

Prestations et équipements

La villa a été conçue selon des critères de durabilité, d’efficacité énergétique et de confort maximal :

Efficacité énergétique
- Panneaux solaires intégrés.
- Système de climatisation par aérothermie.
- Domotique intelligente.
- Matériaux à faible impact environnemental.
- Compatibilité avec un sol chauffant.

Finitions intérieures
- Carrelage en porcelaine grand format 90x90 cm.
- Sol stratifié technique AC6 haute résistance dans les chambres.
- Menuiseries de design contemporain.
- Grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle.

Salles de bains premium
- Sanitaires suspendus de design.
- Robinetterie encastrée finition noir mat.
- Douches grand format de type rain shower.
- Mobilier suspendu.
- Miroirs LED rétroéclairés.
- Revêtements en porcelaine grand format.

Emplacement

Située à côté du prestigieux club de golf El Campanario et entourée de certaines des meilleures urbanisations de Marbella et d’Estepona, la Villa 5 bénéficie d’une localisation privilégiée :

- San Pedro Alcántara : 9 minutes.
- Puerto Banús : 15 minutes.
- Estepona : 17 minutes.
- Aéroport international de Málaga : 50 minutes.

À proximité des plages, des écoles internationales, des restaurants, des centres sportifs et de tous les services essentiels.