Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Comme neuf, prêt à emménager, entièrement rénové fin 2025. Vendeur motivé, prix réduit de 725 000 € à 655 000 €.

Appartement rénové de 3 chambres doubles, 2 salles de bain, dans une urbanisation très recherchée, à distance de marche du Centro Plaza (8-10 min) et de Puerto Banús (15 min), ainsi que des plages, avec toutes les commodités, commerces, restaurants, Mercadona et autres supermarchés à votre porte. Certains des meilleurs parcours de golf et des écoles internationales à proximité. Permis d’Occupation Initial (LPO) en place et locations de vacances autorisées par la communauté. Appartement extrêmement spacieux et lumineux de 3 chambres, 2 salles de bain, sur un seul niveau, idéal comme résidence familiale ou comme excellent investissement, car les locations à long terme comme à court terme sont très demandées dans la région.

D’après l’acte de propriété (escritura), cet appartement spacieux au rez-de-chaussée (1er étage), d’angle, d’une surface construite de 124 m2, se compose d’un vaste hall d’entrée avec plusieurs placards, d’une cuisine, d’une grande salle à manger/salon, de 3 chambres et de 2 salles de bain. Les 3 chambres disposent de placards intégrés et deux chambres sont tellement spacieuses qu’il y a un espace supplémentaire pour un bureau/espace étude ou une zone dressing à côté du lit double. Il y a 2 autres grands placards intégrés dans le hall d’entrée et près de la deuxième salle de bain. Vous profiterez d’une belle terrasse spacieuse, accessible depuis le salon et la chambre principale, un espace idéal pour se détendre ou profiter de repas en plein air.

La spacieuse zone salon/salle à manger est baignée de lumière naturelle et la vue s’étend jusqu’à La Concha. Située au premier étage, dans les blocs les plus élevés de l’urbanisation, cette belle propriété est facilement accessible depuis l’entrée principale grâce à l’ascenseur ou aux escaliers et offre une intimité totale ainsi que de magnifiques vues sur les environs et les montagnes. Un emplacement de parking souterrain est également inclus dans le prix de vente, et il y a une pièce couverte pour buanderie/rangement juste à côté de la cuisine.

3 piscines, dont une de taille olympique et une autre chauffée pendant les mois d’hiver, plus une piscine pour enfants. La communauté est fermée, très bien entretenue, et une sécurité/conciergerie est présente sur site 24 h/24.

Autres points clés de cette annonce : extrêmement spacieux et lumineux ; cuisine neuve, bien conçue, avec appareils Bosch ; deux salles de bain neuves avec douche à l’italienne et éclairage LED ; nouveau chauffe-eau thermodynamique à haut rendement énergétique ; nouvelles unités de climatisation (4) ; sols en bois de haute qualité ; LPO valide en place ; il est possible d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique dans l’emplacement de parking. De nombreux appartements de 3 chambres proposés à la vente dans cette urbanisation sont beaucoup plus petits : ils ont transformé la cuisine d’origine en petite chambre et ont déplacé la cuisine dans le salon.