Maison de Ville à vendre à Móra la Nova, Tarragone

Vous recherchez un projet d’investissement à forte rentabilité ? Cette propriété à Móra d'Ebre est une opportunité.

Immeuble complet de 323 m² construits avec un potentiel d’exploitation considérable. Le bien se compose de trois étages entièrement indépendants, idéal pour les investisseurs souhaitant générer plusieurs sources de revenus locatifs dans un seul et même immeuble.

Répartition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée (logement indépendant de 100 m²) : appartement spacieux au niveau de la rue avec accès direct. Il dispose d’un grand espace ouvert, idéal pour concevoir un loft au design moderne ou un logement adapté.
- 1er étage (logement indépendant de 100 m²) : conserve le charme de l’architecture traditionnelle, avec des pièces donnant à l’extérieur, des balcons orientés vers la rue principale et des plafonds hauts. Comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète et des chambres avec des sols hydrauliques originaux.
- 2e étage (logement indépendant de 100 m²) : superficie et distribution similaires à celles du 1er étage. Offre une excellente luminosité ainsi que les mêmes possibilités de rénovation pour en faire un appartement moderne et fonctionnel.
- 3e étage (débarras de 23 m² + grande terrasse) : zone de stockage ou buanderie avec accès à une spectaculaire terrasse commune. Espace extérieur avec de multiples usages pour le plaisir des locataires.

Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui permet d’optimiser les espaces, de les redistribuer selon les tendances actuelles du marché et de maximiser la rentabilité finale. Sa structure solide et la division horizontale naturelle de ses étages facilitent le processus de rénovation. Vous pouvez choisir une location longue durée (résidentielle) ou une location temporaire.

Emplacement stratégique
Situé dans la rue Industria de Móra d'Ebre, dans un quartier résidentiel calme, bien desservi et avec un accès facile aux services essentiels de la commune, aux commerces et aux transports. Móra d'Ebre est un pôle avec un marché locatif actif et une demande constante.

Atouts pour l’investisseur :
- Triple rentabilité : trois étages indépendants de 100 m² chacun, à louer séparément.
- Grande superficie totale : 323 m² construits pour aménager sur mesure.
- Terrasse supérieure : dégagement extérieur qui revalorise l’ensemble.
- Excellent prix de départ : marge idéale pour les investisseurs qui souhaitent acheter, rénover et obtenir un fort flux de trésorerie.

Opportunité d’investissement. Visite recommandée pour découvrir le potentiel de l’immeuble.