Appartement à vendre à Pinedo, Valence ville, Valence

Engel & Völkers présente cette exclusive maison de plain-pied entièrement rénovée sur la plage de Pinedo, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée sur le marché touristique de Valence.

Située à seulement 100 mètres de la mer, cette propriété unique d’environ 127 m² offre un concept ouvert de type loft avec de multiples possibilités de réaménagement et d’exploitation pour des séjours de vacances. Actuellement utilisée comme local commercial, elle offre une grande facilité pour un changement d’usage en logement résidentiel, comme c’est déjà le cas pour d’autres biens de la même rue actuellement exploités comme hébergements touristiques.

La propriété se distingue par son espace, son orientation sud-est et son excellente luminosité, avec en plus :
Cuisine ouverte installée
Salle de bain complète
Climatisation Split
Grand patio privé d’environ 32 m²
Espace idéal pour créer plusieurs zones de détente premium
Possibilité d’installer une zone chill out, un barbecue ou une piscine démontable

Son emplacement stratégique fait de cet actif un produit très différenciant sur le marché des locations de vacances à Valence :

Plage calme et moins fréquentée
Cadre naturel aux abords de La Albufera
Accès direct au centre de Valence en 10-15 minutes
Forte demande croissante pour le tourisme expérientiel et l’hébergement en bord de mer

Le type de bien permet de développer un hébergement touristique particulièrement attractif, notamment destiné à :
• tourisme national et international
• groupes et familles
• séjours de vacances premium
• location à la saison

Rentabilité estimée très compétitive :
Potentiel de revenus touristiques entre 42.000 € et 60.000 € bruts par an selon le modèle d’exploitation.

Un bien difficile à trouver sur le littoral valencien par ses dimensions, sa proximité avec la mer et son potentiel de transformation.

Idéal tant pour un investissement patrimonial que pour une exploitation touristique à haute rentabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Située au sud de Valence, la zone balnéaire de Pinedo s’est imposée comme l’une des aires les plus authentiques et les plus prisées par ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer sans renoncer à la proximité urbaine. Ce lieu combine le charme d’un environnement traditionnel avec la tranquillité d’une plage moins fréquentée, idéale pour profiter toute l’année.

La plage de Pinedo se distingue par son vaste étendue de sable doré et ses eaux calmes, protégées des vents du nord, ce qui en fait un espace parfait à la fois pour le repos et pour les activités en plein air. De plus, elle dispose d’une promenade maritime, de services complets, de zones sportives et d’une offre variée de restauration, garantissant une expérience confortable et dynamique pour les résidents et les visiteurs.

L’un de ses principaux attraits est son environnement naturel privilégié, aux côtés du Parc Naturel de La Albufera, avec la présence de dunes, d’une végétation autochtone et de la huerta traditionnelle, offrant un équilibre unique entre nature et proximité urbaine. En outre, elle dispose de zones spécifiques comme la plage pour chiens et d’espaces plus tranquilles, s’adaptant à différents styles de vie.

En termes de connectivité, Pinedo offre une excellente liaison avec le centre-ville. Le bien se trouve à quelques minutes en voiture (env. 10-15 minutes) et bénéficie d’un accès direct via la CV-500. Il dispose également de lignes régulières de bus EMT (comme les lignes 14 et 15) qui relient le centre urbain tout au long de l’année. Pour ceux qui privilégient une mobilité durable, un couloir/itinéraire cyclable relie directement Valence, permettant d’y accéder en environ 15 minutes.

La zone offre en plus une facilité de stationnement, des accès adaptés et tous les services nécessaires, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que pour un investissement.

En définitive, Pinedo représente une opportunité unique de vivre près de la mer, dans un cadre calme et naturel, parfaitement connecté à la ville.