Terrain à Bâtir à vendre à Llíria, Valence

Excellente opportunité d’investissement : une finca rustique d’orangers en pleine production, située dans le terme municipal de Llíria, à seulement 3 km de Domeño, dans l’une des zones cidricoles les plus appréciées de la province.

La propriété dispose d’une superficie totale de 13.251 m² (env. 18'38 hanegadas de Llíria).

La finca se compose de : 10.733 m² d’orangers de la variété Navelina, en pleine production et en excellent état, 2.518 m² de terre de culture, avec possibilité d’étendre la plantation et un système d’irrigation au goutte-à-goutte avec contrôle de la fertigation.
Située dans une zone au microclimat idéal pour les agrumes, la finca garantit des récoltes régulières, une bonne production et une excellente qualité commerciale.
De plus, elle est complétée par des éléments de grande valeur agricole et traditionnelle : une zone avec des citronniers et un caroubier historique, lié aux usages traditionnels de la région.

La propriété comprend environ 160 m² construits, correspondant à une ancienne maison d’outils datant de la fin des années 50, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.
Distribution : la maison principale avec 2 chambres, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine et salle de bain attenante extérieure ; bâtiments auxiliaires : large porche frontal (à reconstruire), débarras, coin paella/barbecue, ancienne retenue d’irrigation (actuellement utilisée comme piscine), petite piste de frontenis et local/garage pour le matériel.
Ces constructions permettent aussi bien l’usage agricole que son aménagement pour un séjour temporaire ou une finca de loisirs.

La finca bénéficie d’un accès très facile, avec un revêtement bitumé sur une grande partie du parcours, seuls les derniers 200 mètres se faisant par chemin de terre, ce qui facilite l’entrée des machines et le transport.
Sa localisation combine la proximité des pôles urbains, un environnement rural calme et un excellent accès aux voies principales.

Une propriété idéale pour : une exploitation agricole rentable, un investissement dans un actif rustique productif, un projet de finca de loisirs ou de réhabilitation d’une maison rurale.

La finca se trouve dans le terme municipal de Llíria, à moins de 3 km de Domeño, dans une zone agricole consolidée et fortement ancrée dans la tradition cidricole.

Domeño est une commune de l’intérieur de la province de Valence qui se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec des villes comme Llíria et Casinos. Elle dispose d’un service de bus interurbain, qui relie directement Llíria, où se trouvent la station de métro de Metrovalencia, le centre de santé, l’hôpital et une large offre de services.

L’emplacement offre d’excellentes liaisons, avec un accès rapide à l’autoroute, se trouvant à seulement 20 minutes de Valence et à environ 15 minutes de l’Aéroport de Valence.
De plus, la région bénéficie de conditions climatiques optimales pour la culture des agrumes, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour une exploitation agricole que pour un investissement. Un emplacement qui combine accessibilité, services à proximité et environnement agricole privilégié.