Terrain à Bâtir à vendre à Chelva, Valence

À vendre : impressionnante finca rústica de 1.641.125 m² (plus de 164 hectares), située dans la commune de Chelva, avec accès via la localité de Calles, par des pistes forestières et des chemins de terre.

La propriété se compose d’une seule référence cadastrale, ce qui facilite sa gestion et son exploitation, et se trouve au cœur même de la comarque de La Serranía, entourée de montagnes et de nature, offrant un cadre d’une grande valeur paysagère et une tranquillité absolue.

**Répartition du terrain**

La finca présente une composition agricole et forestière variée :

1.370.248 m² de pin d’œuvre
147.017 m² d’oliviers
41.708 m² de caroubiers
36.398 m² d’amandiers
30.668 m² de pâturages
10.586 m² de terrain improductif

Cette diversité fait de la propriété une excellente opportunité tant pour l’exploitation agricole/forestière que pour des projets liés à la nature.

**Bâtiment existant**

À l’intérieur de la finca se trouve une ancienne masía, nécessitant une réhabilitation intégrale ou une reconstruction, offrant un grand potentiel pour développer une maison rurale, une maison de campagne ou un projet touristique dans un environnement incomparable.

**Environnement et potentiel**

La finca se distingue par sa grande superficie, son intimité et son emplacement en pleine montagne, idéale pour :

- Exploitation agricole ou forestière
- Projet cynégétique ou de loisirs
- Tourisme rural ou écologique
- Investissement patrimonial à long terme

Un site unique pour celles et ceux qui recherchent la nature, l’espace et une déconnexion totale, à proximité de localités disposant de services.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une grande finca dans un environnement naturel privilégié, avec de multiples possibilités de développement.

**Emplacement et environnement**

La propriété se situe dans la commune de Chelva, charmante localité de l’intérieur de la province de Valence, au cœur de la comarque de La Serranía. Elle se distingue par son environnement naturel, sa richesse historique et son ambiance paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie au contact de la nature.

Chelva dispose de tous les services essentiels, notamment un centre de santé, une pharmacie, des supermarchés, des écoles, des installations sportives et une offre de restauration de base.

**Connexions et distances**

Valence : environ 70 km (1 heure en voiture)
Aéroport de Valence : environ 65 km (55 minutes)
Llíria : environ 35 km (40 minutes)
Requena : environ 60 km (1 heure)

**Transports**

La zone bénéficie de connexions routières via la CV-35, principal axe reliant directement Valence. Par ailleurs, il existe des lignes de bus interurbains qui relient Chelva aux localités voisines et à la capitale.

La station de métro la plus proche se trouve à Llíria, appartenant au réseau de Metrovalencia, facilitant l’accès à la ville de Valence sans nécessiter de véhicule personnel.

Un emplacement qui combine tranquillité, cadre naturel et bonne connexion avec Valence, idéal aussi bien pour une résidence habituelle que pour une deuxième résidence.