Appartement à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Offrez-vous une opportunité d’investissement en plein Cabanyal, à seulement 200 mètres de la plage. Propriété de 282,57 m² construits et grand potentiel pour un projet de coliving très rentable.

La proposition prévoit une rénovation intégrale moyenne-fonctionnelle avec une redistribution en 10 chambres individuelles, de vastes espaces communs, une cuisine entièrement rénovée, 3 salles de bains complètes, un renouvellement intégral de l’électricité et de la plomberie, de nouveaux sols, l’éclairage, la climatisation et une adaptation complète pour une exploitation moderne en coliving.

Répartition prévue :
• Rez-de-chaussée : 7 chambres, cuisine commune, salon-salle à manger et 2 salles de bains complètes.
• Étage supérieur : 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bains complète et accès à une terrasse privée.

Coût estimé des travaux de rénovation :
Entre 110.000 € et 145.000 €, incluant les cloisons, l’isolation, la menuiserie, la cuisine, les salles de bains, les installations électriques, la climatisation, la peinture et les finitions générales.

Potentiel de rentabilité :
• Scénario conservateur : revenus d’environ 90.000 €/an.
• Scénario optimisé : revenus estimés entre 102.000 € et 114.000 €/an.

Emplacement stratégique dans l’une des zones avec la plus forte croissance de Valence, idéal pour la location à moyen terme, les nomades numériques, les étudiants internationaux et les professionnels en déplacement.

L’emplacement de ce logement est excellent et privilégié, dans le meilleur secteur du Cabañal, à proximité de son célèbre marché, proche de la Marina de Valence et de la plage de la Malvarrosa.

Le Quartier du Cabañal, ancien quartier de pêcheurs de la Ville de Valence, et aujourd’hui une zone au style de vie singulier et différent du reste de la Ville ; très prisée ces dernières années par le tourisme, les étudiants et les étrangers qui souhaitent vivre et profiter près de la mer dans un cadre spécial et différent. On y retrouve une ambiance postmoderne, cosmopolite et méditerranéenne ; au Cabañal, il y a des barracas, de petites maisons de pêcheurs, des façades en carreaux de faïence, des bâtiments de couleurs et des structures modernistes.

L’organisation urbanistique de ce quartier est responsable d’un climat social et d’un style de vie très authentiques, presque disparus dans les grandes métropoles. Son célèbre Marché, sa luminosité, la brise de mer très proche, les loisirs, sa restauration, son ambiance, ses plages, la promenade maritime, la vie nocturne, la Marina de Valence et le Port sont d’excellentes raisons de vivre dans cet environnement ou de profiter de vacances avec une saveur méditerranéenne. De plus, vous bénéficiez de l’avantage de disposer de tous les services et d’un transport qui vous emmènera vers n’importe quel point de la ville en quelques minutes.