Appartement à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Appartement à vendre à Sant Feliu

Bel appartement situé au cœur historique de Sant Feliu de Guíxols, à côté du Monastère et à seulement 50 mètres de la plage. Ce bien se distingue par une combinaison peu courante dans la zone : une belle surface extérieure et un emplacement absolument central.

Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une grande terrasse couverte, utilisable toute l’année, avec accès direct à un magnifique jardin communautaire offrant intimité et une véritable sensation de maison indépendante.

La distribution est confortable et fonctionnelle. Il comprend trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains complètes, une cuisine ouverte avec bar et un salon lumineux avec de grandes baies vitrées. Les espaces sont vastes et bien proportionnés.
Il dispose d’un espace barbecue et du chauffage.

L’immeuble est situé dans une impasse, ce qui garantit le calme malgré son emplacement central.

L’immeuble dispose d’un ascenseur. Le logement possède une licence touristique en vigueur, une valeur ajoutée qui élargit considérablement ses possibilités d’usage et de rentabilité.

Une opportunité unique dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.

Caractéristiques du bien — État : bon état — Surface utile : 85,94 m² — Surface construite : 109 m² — Statut du propriétaire : grand détenteur : non — Bien situé en zone de marché tendu : oui

Documentation — Certificat d’habitabilité : CHG0204012001 — Certificat énergétique : 3N9WY2WXP

Conditions économiques — Prix de vente : 385.000 € — Honoraires d’agence : inclus dans le prix — Taxes : non incluses

Localisation : Plaça Lluís Esteve i Cruanyes, Sant Feliu de Guíxols
Surface utile : 86 m²
Surface construite : 109 m²
N° registre CEE : 3N9WY2WXP
État : bon état
Numéro d’enregistrement AICAT : 3247
Numéro API : A12030