Villa/Maison à vendre à La Línea de la Concepción, Cadix

Villa emblématique à Santa Margarita – à 5 minutes à pied de la plage

692 m2 construits | Parcelle de 2.000 m2 | Plage à 800 mètres | Connexion stratégique avec Sotogrande et Gibraltar

Villa indépendante imposante de 692 m2 construits sur une parcelle de 2.000 m2, avec une intimité totale, élégance et emplacement stratégique : à seulement 800 mètres de la Plage d’El Burgo (5 minutes à pied) et à proximité des pôles d’affaires et de luxe de Gibraltar et Sotogrande.

Répartition

Rez-de-chaussée (zone sociale et haute rentabilité) : salon monumental semi-circulaire de 77 m2 relié au jardin et à la piscine, salle à manger indépendante, grande cuisine de 25 m2 et plus de 100 m2 de porches pour les événements. Inclut une aile polyvalente idéale pour un bureau professionnel ou un appartement indépendant à louer, optimisant le retour sur investissement (ROI).

Étage supérieur (aile résidentielle) : couloir de 46 m2 qui organise 5 vastes chambres (sur les 8 totales de la villa), conçues avec des standards de confidentialité et de confort.

Étage supérieur (master tower) : superbe suite master de 27 m2 avec tour zen de 33 m2, terrasse panoramique et vues dégagées sur la côte et Sotogrande.

Sous-sol (logistique) : garage souterrain de 180 m2 pour 6 grands véhicules et local de rangement de 12 m2 avec accès direct à l’habitation.

Valeur de l’investissement

Villa unique par son ampleur et son emplacement. Sa proximité à pied de la plage et sa connectivité avec Sotogrande et Gibraltar en font une option remarquable pour des dirigeants internationaux. Son design permet un usage résidentiel d’un très grand luxe ou de séparer des espaces pour générer des revenus passifs immédiats sans perdre en intimité. Un investissement patrimonial solide, intemporel et liquide.