Maison de Ville à vendre à Pedret i Marzà, Gérone

Découvrez une propriété unique sur le marché, idéale aussi bien pour les passionnés du monde équestre que pour ceux qui recherchent une activité de tourisme rural ou équestre de premier ordre.

Ce domaine extraordinaire dispose d'un terrain généreux de 15 300 m2 et d'une maison principale de 463 m2 construits, stratégiquement divisée en deux logements totalement indépendants. De plus, la propriété offre la possibilité de construire deux habitations supplémentaires sur la même parcelle.

• Logement 1 (Rez-de-chaussée - Entièrement rénové) : Un espace moderne et chaleureux qui se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain complète et d'une chambre double avec dressing. Cette habitation se distingue par son accès direct et pratique à l'espace jardin, en plus de disposer d'un chauffage au fioul.
• Logement 2 (Distribué sur deux niveaux) :
• Rez-de-chaussée : Grand salon doté d'une chaleureuse cheminée, cuisine avec salle à manger intégrée et garde-manger indépendant. Il dispose également d'une spectaculaire salle polyvalente vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, idéale comme espace de détente, porche couvert ou bureau.
• Deuxième étage : Un espace ouvert et dégagé avec de grandes baies vitrées qui apportent énormément de luminosité, parfait comme salon ou studio, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain complète.

• Extérieurs, autosuffisance et durabilité : Le domaine est conçu pour le plaisir et l'économie d'énergie. Il dispose d'une magnifique oliveraie en production avec 36 oliviers et d'une piscine de 8x4 mètres (au chlore) entièrement chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade. En matière de durabilité, il est équipé d'un système de 15 panneaux solaires avec un chargeur couvert pour véhicule électrique. De plus, la propriété comprend deux ateliers/entrepôts idéaux pour les outils ou l'entretien et un parking.
• Installations équestres professionnelles : Entièrement préparées pour l'activité équestre, les installations comprennent :
• 17 boxes en dur en parfait état.
• Une carrière d'entraînement de 20x50 mètres avec éclairage professionnel.
• Un grand espace de parking privé pour les clients ou les remorques.
• Coquet chalet en bois indépendant (Club House) équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bain, idéal comme réception ou espace de détente.

Une opportunité exceptionnelle qui allie le charme rural, des installations professionnelles prêtes à fonctionner et un confort durable de dernière génération.