Terre non Aménagée à vendre à Calasparra, Murcie

Terrain constructible de 30.501 m² à Villa Vieja, Calasparra

À l’ouest de Calasparra, à seulement 1,5 km du centre, se trouve ce remarquable terrain constructible de 30.501 m², situé dans la paisible zone naturelle de Villa Vieja. Un emplacement unique pour les promoteurs, investisseurs ou acquéreurs visionnaires, dans un lieu où l’espace, la vue, la nature et le potentiel de construction se rejoignent.

Le terrain est surélevé et vallonné, avec de magnifiques panoramas sur le paysage environnant en direction de Cieza. L’emplacement donne une impression libre et rurale, tout en restant proche du centre de Calasparra, avec ses restaurants, terrasses, magasins et commodités du quotidien.

Le terrain offre un potentiel constructible d’environ 1.200 m², répartissable sur un maximum de trois volumes d’habitation. Ainsi, ce lieu propose d’excellentes possibilités pour la réalisation de villas spacieuses, d’un concept résidentiel boutique exclusif ou d’un projet résidentiel particulier avec une dimension à caractère sociétal.

La partie la plus élevée du terrain est déjà préparée pour le développement. On y trouve également une finca existante, une ancienne ferme de chèvres datant de 1974, avec des bâtiments annexes et l’infrastructure. Les anciennes parties de l’étable, aujourd’hui délabrées, ont entre-temps été démolies avec autorisation. De plus, un système d’irrigation est présent, alimenté depuis un réservoir, avec des conduites sur l’ensemble du terrain.

Sur la parcelle se trouvent plus de 600 oliviers adultes et environ 150 jeunes oliviers, ce qui confère au terrain un caractère immédiat et une valeur paysagère. La combinaison de la végétation existante, des différences de niveaux et des vues dégagées fait de cette parcelle un site particulièrement adapté à un projet qui souhaite associer luxe, calme et nature.

Sur le plan pratique, un travail préparatoire a également déjà été réalisé : l’étude géologique portant sur la portance du sol a été effectuée et validée, la partie la plus élevée a été nivelée, une conduite d’eau plus importante a été demandée et il y a eu des échanges concernant un approvisionnement électrique supplémentaire.

Calasparra est une ville espagnole authentique, située à l’intérieur des terres de Murcie, connue pour ses champs de riz, sa nature, son paysage fluvial et son rythme de vie détendu. Dans les environs, vous trouverez notamment la rivière Segura, le Santuario Virgen de la Esperanza, des itinéraires de randonnée, des grottes, des oliveraies et des vergers d’amandiers, d’abricotiers et de nectarines. Vers Cieza, au début du printemps tardif, les vergers se parent magnifiquement de rose grâce à la floraison.

L’accessibilité est bonne : l’aéroport d’Alicante se trouve à environ 1 h 10 min en voiture et la côte à l’est de Murcie à environ 1 h 15 min.

Ce n’est pas un terrain standard. C’est un emplacement porteur d’échelle, de caractère et de valeur future. Une parcelle pour ceux qui regardent au-delà des seuls mètres carrés et souhaitent réaliser un projet particulier dans un environnement authentique à Murcie.

Principales caractéristiques
Parcelle de 30.501 m²
Situé à Villa Vieja, juste à l’extérieur de Calasparra
À seulement 1,5 km du centre
Potentiel de construction d’environ 1.200 m²
À répartir sur un maximum de trois volumes d’habitation
Convient pour un projet de villas, un concept résidentiel boutique ou un projet à dimension sociétale
Finca existante et bâtiments annexes présents
Partie la plus élevée du terrain déjà préparée / nivelée
Étude géologique réalisée et approuvée
Système d’irrigation présent
Plus de 600 oliviers adultes et environ 150 jeunes oliviers
De superbes vues dégagées en direction de Cieza
Près de la rivière Segura, du Santuario et de zones naturelles
Alicante Airport à environ 1 h 10 min
Côte à environ 1 h 15 min