Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise et surplombant le parcours de golf de Las Ramblas, dans la belle région de la Costa Blanca d’Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des magnifiques plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une incroyable flexibilité, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres, dont un appartement indépendant. Elle conviendrait idéalement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs invités, avec un logement indépendant au niveau inférieur, ou même une opportunité de location potentielle pour des golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans. Construite à flanc de falaise, elle est non seulement pittoresque, mais cela contribue également à rafraîchir la propriété pendant les mois d’été, en réduisant le recours à la climatisation, tout en apportant davantage de chaleur durant les mois d’hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la végétation entourant la villa. La villa s’étend sur 3 niveaux, plus une mezzanine accessible depuis la cuisine.

Suivez-nous pour découvrir chaque étage et apprécier pleinement le design unique ainsi que l’impressionnant potentiel de la villa.

Garage et atelier

En arrivant à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage se trouve un espace atelier avec sa propre entrée indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire potentiel.

Entrée de la villa – dernier étage

En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux de la villa. L’entrée se situe au dernier étage, l’escalier descendant d’abord vers le deuxième étage, puis vers le rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

À ce niveau, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent tous deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les réceptions autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités ainsi qu’une buanderie équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et d’un évier pratique.

Le salon spacieux dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un espace repas, ce qui offre une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, potentiellement la chambre 5, vous offrant encore davantage de flexibilité dans l’agencement de la maison.

Vaste terrasse – dernier étage

Cette vaste terrasse orientée au sud est soigneusement divisée en trois espaces distincts, parfaits aussi bien pour recevoir que pour se détendre au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un espace salon, agrémenté d’un escalier sinueux qui mène à la chambre principale située au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour organiser des réceptions ou simplement profiter des vues panoramiques sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.

2e étage – niveau intermédiaire

De retour dans le salon, nous empruntons l’escalier qui descend au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains privative, équipée d’une baignoire de taille standard et d’une grande douche à l’italienne. Ce niveau dispose de 2 autres chambres doubles avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains.

Rez-de-chaussée – appartement indépendant potentiel

Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous poursuivez vers un petit espace cuisine et une salle de bains indépendante. Une porte latérale extérieure mène également au jardin et à l’espace piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à un autre espace ouvert comprenant un bar et des portes-fenêtres qui donnent elles aussi sur le jardin et l’espace piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être réaménagé afin de créer un appartement indépendant comprenant une cuisine complète et 2 chambres, les chambres 6 et 7, ainsi qu’un espace salon. Il serait idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou être loué à des golfeurs et des vacanciers.

Espace piscine et jardin

Cette villa dispose d’une magnifique piscine très bien entretenue, que le propriétaire nous indique avoir fait rejointoyer récemment.

Les jardins descendent depuis le niveau de l’entrée supérieure jusqu’à la piscine, puis remontent de l’autre côté de la maison, jusque dans les falaises. Un espace dédié aux bains de soleil se trouve d’un côté de la piscine, tandis qu’un espace repas avec pergola se situe de l’autre côté.

Bien que la villa soit indépendante et dispose d’une piscine privée, elle bénéficie également de l’accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques

La villa a été construite en toute légalité et dispose du chauffage central au gaz de ville. Un accès arrière au 2e étage permet d’accéder à l’ensemble de la maison, sous chaque niveau, afin d’effectuer si nécessaire des travaux sur les installations électriques, la plomberie et autres équipements. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe avoir installé une nouvelle porte électrique au garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique que vous bénéficiez d’une remise de 10 % au clubhouse ainsi que d’une remise supplémentaire sur le parcours de golf.