Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Baisse de prix pour une vente rapide. Le prix est passé de 675 000 € à 635 000 €.

Ce bien a été évalué pour se vendre rapidement. Cette villa offre un excellent rapport qualité-prix.

Nous vous présentons une villa exceptionnelle, située dans une position unique : construite dans le flanc d’une falaise, elle surplombe le Las Ramblas Golf Course, dans la belle région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement des plages.

Officiellement présentée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre de la flexibilité, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, qui pourraient inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille ou à toute personne recherchant un espace supplémentaire pour les invités, avec un hébergement séparé au niveau inférieur. Cela pourrait également offrir une opportunité de location pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée à même la falaise. Ce lieu est non seulement pittoresque, mais contribue aussi à rafraîchir la propriété pendant les chauds mois d’été, en réduisant la dépendance à la climatisation, tout en apportant une chaleur supplémentaire en hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la verdure entourant la villa.

La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau en mezzanine depuis la zone de la cuisine. Suivez-nous : nous vous présentons chaque étage afin d’apprécier le design unique de la villa et son potentiel impressionnant.

Garage - Atelier

Lorsque vous arrivez à la propriété par la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux, équipé d’un point de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, vous trouverez une zone d’atelier avec une entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrée de la villa - Niveau du dernier étage

En entrant dans la villa, vous découvrirez un escalier central qui relie les trois principaux niveaux. Ce point d’entrée se trouve au dernier étage ; l’escalier descend ensuite jusqu’au deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine comporte deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent tous deux sur de vastes terrasses : idéales pour les repas en plein air et pour recevoir autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte, idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités ainsi qu’une buanderie, équipée de la plomberie pour un lave-linge et d’un espace lavabo pratique.

Le spacieux salon dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un coin repas ; une opportunité intéressante se présente : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement chambre 5), vous offrant ainsi davantage de flexibilité dans l’aménagement de la maison.

Grande terrasse - Niveau du dernier étage

Cette vaste terrasse orientée sud est judicieusement divisée en trois zones distinctes, parfaites à la fois pour recevoir et pour la détente au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par une zone salon, complétée par un escalier sinueux qui descend vers la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, se trouve une zone repas dédiée sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue intégré, idéal pour organiser des rencontres ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2e - Niveau intermédiaire

De retour dans le salon, nous entrons dans l’escalier qui descend vers le 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing avec coin à habillage (walk-in) et une grande salle de bain attenante, offrant une baignoire de taille standard et une grande douche à l’italienne (walk-in). Ce niveau dispose également de 2 autres chambres doubles avec des placards intégrés et d’une salle de bain.

Rez-de-chaussée - Appartement invité potentiel

Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande zone ouverte, vous continuez vers un petit espace cuisine et une salle de bain séparée. Il y a aussi une porte latérale extérieure, qui mène au jardin et à la zone de piscine.

En revenant sur vos pas, vous entrez dans une autre zone ouverte à l’aménagement en plan, avec un bar et des portes-fenêtres, qui donnent à nouveau sur le jardin et la zone de piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 & 7) et une zone salon. Idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou pour les golfeurs / vacanciers.

Zone de la piscine - Jardin

Cette villa dispose d’une belle piscine bien entretenue, que le propriétaire nous indique avoir été récemment rejointoyée (refaite aux joints).

Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur, vers la piscine, puis en remontant de l’autre côté de la maison, jusqu’aux falaises. Il existe un espace dédié pour bronzer sur un côté de la piscine, et une zone repas avec pergola sur l’autre côté.

Bien que la villa soit indépendante et dispose d’une piscine privée, elle offre également l’accès à 5 autres piscines communes.

Détails

La villa a été construite entièrement en toute légalité, avec un chauffage central au gaz de ville. Il existe un accès arrière au 2e étage vers toute la maison, sous chaque étage, pour tous travaux éventuels liés à l’électricité, à la plomberie, et plus encore. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu’une nouvelle porte électrique a été installée pour le garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique qu’une réduction de 10 % est accordée sur le club-house, ainsi qu’une réduction supplémentaire pour le parcours de golf.