Entreprise à vendre à Valdeolleros, Cordoue ville, Cordoue

Nous vous présentons un entrepôt situé dans le Polígono Chinales.

L’entrepôt est inclus dans un périmètre de sol urbain non consolidé par l’urbanisation à développer au moyen d’un plan spécial de réforme intérieure ; en l’occurrence, il s’agit du PERI Chinales-1.C.

L’entrepôt est donc évalué au regard de l’utilisation lucrative qui est atteinte grâce à l’apport direct du sol à la commission de compensation du PERI, les paramètres urbanistiques de celui-ci étant les suivants :

Surface (m2 de sol) 19.280
Plafond constructible maximal (m2 de surface de plancher) : 26.028
Usages globaux : résidentiel
Règlement d’application : PAS

Au registre, l’immeuble compte 531 m2 construits, tandis que, au cadastre, 931 m2. La surface vérifiée est de 899,95 m2.

Les m2 de surface de plancher susceptibles d’être appropriés par le propriétaire sont de 1.093,44 m2 de surface de plancher.

Le plan spécial est approuvé initialement ; la procédure se poursuivrait avec le projet de remembrement (reparcelación) et le projet d’urbanisation.

Le coût des infrastructures en attente prévu dans le PERI, où sont considérés comme dépenses nécessaires pour sa réalisation tant les travaux d’urbanisation que diverses indemnisations, ainsi que d’autres frais généraux, coûts financiers, honoraires techniques et dépenses associées, imputés par mètre carré de surface de plancher constructible et patrimonialisable, s’élève à 337,61 €.

La parcelle minimale est de 1.000 m2 de sol.

En annexe, avec les photographies de la présente annonce, figure le détail des prix.