Loft à vendre à Viñuela-Rescatado, Cordoue ville, Cordoue

À La Viñuela, dans la rue Lus Valenzuela, tout près de la rue Jesús Rescatado, de la Bibliothèque municipale et du parc des Teletubbies.

Le projet d’exécution se trouve à l’étape de la demande de permis de construire en urbanisme.
C’est pourquoi, sans pouvoir affirmer avec une certitude totale la date d’obtention du permis afin de pouvoir commencer l’exécution matérielle, nous estimons entre 8 et 10 mois, plus 4 mois de travaux ; nous parlerions d’une date de livraison et de finalisation estimée en mars 2026.

Pour pouvoir acheter ce logement, les étapes suivantes et le mode de paiement sont proposés à l’investisseur :
- 12.000 € au moment initial (signature du contrat d’arrhes).
- Le reste du PVP au moment de la livraison du loft.

Le logement dispose d’environ 40,02 m² utiles, avec 1 chambre, 1 salle de bain et une cuisine équipée avec électroménager. Il est livré sans mobilier ni cuisine ; il est possible de le livrer avec cuisine aménagée et électroménager pour 5.000 €, et également avec mobilier conformément au plan pour 7.000 €. Les mètres sont approximatifs car le bien est en phase de projet et peuvent être modifiés.

Il est possible de livrer en “clé en main”. Il s’agit de la possibilité de remettre à l’investisseur les logements meublés, loués (avec l’assurance “Alquiler seguro”) et avec une rentabilité d’environ 6,94 %.

L’acheteur aura un coût supplémentaire de 3.600 € plus des taxes pour le service de gestion, de conseil et de formalisation du processus d’achat, ainsi que 10 % de TVA du fait qu’il s’agit d’un bien neuf.

En annexe, avec les photographies de la présente annonce, est inclus le détail des prix.