Villa/Maison à vendre à Los Urrutias, Carthagène, Murcie

Découvrez cette superbe villa individuelle avec piscine privée, située dans un quartier résidentiel paisible de Los Urrutias, l'une des villes les plus prisées de la Mar Menor, où soleil, mer et qualité de vie se conjuguent pour créer un cadre privilégié. À quelques mètres seulement de la plage, cette charmante maison de plain-pied représente une excellente opportunité, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale en bord de mer que pour les investisseurs intéressés par le marché locatif de la Costa Cálida.

Ce bien offre un agencement confortable et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain complète, un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine pratique et entièrement équipée. Ses espaces intérieurs ont été conçus pour assurer confort et bien-être tout au long de l'année, et sont complétés par la climatisation, un accès privé et une place de parking.

À l'extérieur, la propriété vous invite à savourer pleinement le style de vie méditerranéen grâce à sa magnifique piscine privée de 6 x 3 mètres, ses vastes espaces extérieurs et ses zones idéales pour se détendre, bronzer ou partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement paisible et sécurisé, à deux pas des eaux chaudes de la Mar Menor.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extraordinaire potentiel d'agrandissement. L'étage supérieur offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, une deuxième salle de bains et un espace de vie supplémentaire. Grâce à son accès indépendant par un escalier extérieur, cet espace peut être transformé en maison d'hôtes, en logement familial, voire même être loué pour les vacances, augmentant ainsi considérablement sa valeur et sa rentabilité.

Son emplacement est exceptionnel, avec un accès rapide à Carthagène, à des terrains de golf prestigieux, à des ports de plaisance, à des restaurants, à des centres commerciaux et à l'aéroport international de Murcie-Corvera, ce qui en fait un investissement intéressant dans l'une des zones côtières les plus prometteuses du sud-est de l'Espagne.

Une propriété qui allie emplacement privilégié, intimité, potentiel de croissance et proximité de la mer, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un authentique style de vie méditerranéen toute l'année.

Climat :
La Costa Cálida, souvent considéré comme le meilleur d'Europe, favorise un mode de vie sain et convivial, caractérisé par des activités de plein air, des infrastructures sportives et de loisirs modernes, et des villes touristiques dynamiques et cosmopolites qui se distinguent par leurs prestations haut de gamme, parfois exclusives et luxueuses. L'ensemble de ces établissements s'adresse à une clientèle exigeante en quête de qualité et d'un service personnalisé.

La Costa Cálida bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Un paradis parfaitement desservi par les transports en commun vers toute l'Europe.

Autour :
S'il est un endroit où le soleil brille toute l'année, c'est bien la région de Murcie. Une région au climat doux et aux eaux calmes qui caressent ses côtes, où le bleu cristallin d'un ciel limpide et lumineux imprègne chaque recoin, accompagnant le quotidien de ses habitants.

La Costa Cálida continue d'attirer des gens de toute l'Europe et d'autres parties du monde, car elle offre une qualité de vie unique dans un cadre magnifique sur les rives du Mar Menor, entourée de montagnes et d'une végétation luxuriante.

Outre les parcours de golf et les ports de plaisance qui jalonnent la côte, la région offre également la possibilité de skier dans les stations voisines de la Sierra Nevada, de Javalambre ou de Valdelinares, véritables paradis pour les amateurs de sports d'hiver aux paysages naturels époustouflants. La Costa Cálida propose un art de vivre exceptionnel, où les plus belles plages et criques de la Méditerranée se conjuguent à un intérieur montagneux parsemé de villages abritant un patrimoine culturel et historique unique au monde.

Carthagène, avec ses bâtiments modernistes bordant les avenues qui descendent vers le port et flanquent le théâtre romain, est une ville de contrastes. Elle s'ouvre sur un port naturel formé par la baie et est entourée d'enclaves naturelles telles que Calblanque à l'est et Cabo Tiñoso à l'ouest. La ville est un port de transit pour les grands navires de croisière qui viennent explorer la région et apprécier sa culture, sa gastronomie et ses festivals, reconnus d'intérêt touristique international.

Murcie, la capitale la plus accueillante. Murcie a connu son âge d'or durant les périodes baroque et contemporaine, lorsqu'elle regorgeait de palais et d'églises ornées de magnifiques retables. La façade de la cathédrale, l'un des plus beaux exemples d'architecture baroque espagnole, date de cette même époque. Aujourd'hui, c'est une ville dynamique, riche en services et en vie, facilement accessible grâce à son vaste réseau autoroutier la reliant aux différentes villes de la région ainsi qu'aux provinces voisines. Elle compte de nombreux hôpitaux, publics et privés, offrant un excellent réseau de soins de santé et de services sociaux.

Les eaux calmes du Mar Menor caressent les plages de cette vaste lagune marine unique, idéale pour les sports nautiques et la baignade en famille. Au-delà de la digue qui la sépare de la mer s'étend la Méditerranée, avec ses longues plages le long de La Manga del Mar Menor. On y trouve deux ports de plaisance : Lo Pagán, un havre sur le Mar Menor pour une navigation paisible et abritée, et San Pedro del Pinatar, près des marais salants naturels, d'où l'on peut naviguer le long de la côte méditerranéenne.

Une éducation de qualité à votre portée. À proximité se trouvent deux écoles britanniques, King's College et El Limonar, où des élèves espagnols et européens étudient ensemble dès leur plus jeune âge. Deux universités, l'Université de Murcie et l'UCAM (établissement privé), complètent l'offre éducative de la ville.