Entreprise à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Actif adapté au développement de box de stockage. Hauteur de l'entrepôt : entre 2,70 et 3,20 m

Investissement avec une rentabilité estimée jusqu'à 8,3 %.

Actif immobilier destiné au développement de box de stockage, associant un investissement technique maîtrisé à une configuration particulièrement efficace pour sa transformation et son exploitation. Opportunité destinée aussi bien aux opérateurs spécialisés qu'aux investisseurs souhaitant générer des revenus récurrents grâce à un modèle de demande consolidé.

Les scénarios étudiés prévoient la création de 25 box avec un revenu annuel estimé à 24 000 € et une rentabilité estimée à 6,5 %, ou le développement de 30 box avec un revenu annuel estimé à 30 600 € et une rentabilité estimée à 8,3 %.

L'actif répond aux conditions d'utilisation requises et permet une évacuation conforme au CTE. Il dispose d'une ventilation adaptée et d'une géométrie optimale pour l'aménagement de box de stockage, favorisant une mise en œuvre efficace du projet. Seule l'adaptation du système de protection incendie reste à réaliser, une condition standard pour ce type de développement.

Construit en 1998, le bien supporte un IBI annuel de 1 320 €.

Sa configuration et ses caractéristiques techniques permettent une exploitation professionnelle avec un souci d'efficacité et de maîtrise des coûts.

Opportunité pour les investisseurs recherchant un actif immobilier doté d'une stratégie d'exploitation claire et d'une capacité de génération de revenus.

Les photographies sont fournies à titre indicatif et ne correspondent pas nécessairement au bien annoncé. Elles sont présentées à des fins illustratives afin de refléter le type d’espace et ses usages possibles, sans constituer une représentation exacte du bien.