Terre non Aménagée à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Terrain à bâtir à vendre – Santiago de la Ribera (près de San Blas)

Opportunité de construire une villa sur un terrain idéalement situé à Santiago de la Ribera, à seulement 700 mètres du Mar Menor. Ce terrain constructible se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de San Blas, et offre la possibilité de réaliser une villa individuelle moderne.

Un projet de construction approuvé est déjà en place pour une maison de 2 ou 3 chambres avec piscine privée, ce qui accélère considérablement le processus pour le futur propriétaire.

Informations relatives à l’urbanisme :

Le terrain relève de la classification ZONA RU – Résidentiel unifamilial (RU-18) et est destiné aux maisons unifamiliales détachées ou semi-détachées.

Principales réglementations en matière de construction :

- Superficie minimale de la parcelle : 300 m² (cette parcelle mesure 439 m²)
- Hauteur maximale du bâtiment : 7 mètres (2 étages)
- Densité de construction : 40 % (175,6 m² peuvent être construits)
- Volume bâti : 0,60 m²/m²
- Recul (retranqueo) : 3 mètres à l’avant et sur les côtés
- Usage autorisé : résidentiel – maison unifamiliale (détachée ou jumelée)

Emplacement et atouts :

- À seulement 700 mètres du Mar Menor
- Quartier résidentiel calme et recherché
- À proximité des plages, des restaurants et des commodités
- Idéal pour un usage personnel ou un investissement

Le projet déjà existant et approuvé concernait une maison de 2 ou 3 chambres avec piscine privée.