Maison de Ville à vendre à Meliana, Valence

Nous vous présentons cette exceptionnelle maison de village, avec un potentiel remarquable de réhabilitation, située dans l’une des zones les plus prometteuses de l’Horta Nord. La propriété dispose de 308 m² construits et se distingue par sa polyvalence, sa luminosité et ses possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement patrimonial.

Le logement est réparti sur trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste espace de 168 m² comprenant 2 chambres, une zone salle à manger-salon, une zone cuisine, une salle de bain et un accès donnant sur un garage privé et une cour intérieure, idéal pour créer une élégante zone de vie ouverte vers l’extérieur. Au premier étage, se trouve un logement indépendant d’environ 70 m² et, au second niveau, un autre logement indépendant de dimensions similaires, offrant de multiples configurations d’usage.

Grâce à la division horizontale déjà existante et à ses trois références cadastrales indépendantes, l’immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs unités résidentielles, ainsi que pour les familles recherchant un projet exclusif de logement multi-générationnel.

L’orientation est-ouest offre une entrée de lumière naturelle remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur le caractère méditerranéen de la propriété et créant des espaces chaleureux et lumineux.

Le bien nécessite une réhabilitation intégrale. Actuellement, il se trouve dans une situation urbanistique de « hors de toute disposition substantielle ».

Une propriété pleine de caractère, avec de l’espace et un fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer une résidence unique ou réaliser un investissement stratégique dans un emplacement consolidé et parfaitement connecté à Valence.

Meliana fait partie des localités les plus charmantes de l’Horta Nord, appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle, tradition méditerranéenne et excellente connexion avec la ville de Valence.

Entourée par l’emblématique huerta valenciana, Meliana propose un art de vivre authentique et détendu, avec de grands espaces ouverts, une gastronomie locale et un environnement naturel privilégié à quelques minutes seulement de la mer et de la capitale. Son ambiance familiale, la proximité de tous les services et son caractère traditionnel en font un lieu de plus en plus recherché, aussi bien pour la résidence habituelle que pour l’investissement.

La localité bénéficie d’une connexion directe grâce à la ligne de métro de Metrovalencia, permettant d’accéder confortablement au centre de Valence en quelques minutes. De plus, elle dispose d’excellentes communications par route et par piste cyclable, facilitant une mobilité fluide et durable au sein de l’aire métropolitaine.