Maison de Ville à vendre à Meliana, Valence

Nous vous présentons cette maison de village au potentiel de rénovation exceptionnel, située dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’Horta Nord. Le bien offre 308 m² construits et se distingue par sa polyvalence, sa luminosité et ses possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement patrimonial.

La maison se répartit sur trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste espace de 168 m² comprenant 2 chambres, un coin salle à manger-salon, un espace cuisine, une salle de bains, ainsi qu’un accès à un garage privé et à un patio intérieur, idéal pour créer un élégant espace de vie ouvert sur l’extérieur. Le premier étage abrite un logement indépendant d’environ 70 m² et, au deuxième étage, un autre logement indépendant de dimensions similaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Grâce à sa division horizontale déjà existante et à ses trois références cadastrales indépendantes, le bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs logements, ainsi que pour les familles à la recherche d’un projet résidentiel exclusif multigénérationnel.

L’orientation est-ouest offre une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur le caractère méditerranéen du bien et créant des espaces chaleureux et lumineux.

Le bien nécessite une rénovation complète. Il se trouve actuellement dans une situation de « non-conformité substantielle aux règles d’urbanisme », qui limite les travaux pouvant y être réalisés. Cependant, la mairie de Meliana prévoit d’inscrire la maison à son catalogue des biens protégés, un changement qui régulariserait définitivement sa situation urbanistique.

Un bien de caractère, spacieux et au fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence unique ou réaliser un investissement stratégique dans un quartier établi et parfaitement desservi par les transports vers Valencia.
Meliana est l’une des localités les plus charmantes de l’Horta Nord, appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle, tradition méditerranéenne et excellente liaison avec la ville de Valencia.

Entourée par la célèbre huerta valencienne, Meliana offre un mode de vie authentique et paisible, avec de vastes espaces ouverts, une gastronomie locale et un cadre naturel privilégié à quelques minutes de la mer et de la capitale. Son ambiance familiale, la proximité de tous les services et son caractère traditionnel en font un lieu de plus en plus recherché, aussi bien comme résidence principale que pour un investissement.

La localité est directement desservie par la ligne de métro de Metrovalencia, qui permet de rejoindre facilement le centre de Valencia en quelques minutes. Elle bénéficie également d’excellentes liaisons routières et de pistes cyclables, favorisant une mobilité fluide et durable au sein de l’aire métropolitaine.