Villa/Maison à vendre à Valencia de Don Juan, Léon

Excellente opportunité d’investissement, au cœur du moteur économique du sud de León. Cette villa individuelle de 3 chambres est à vendre dans la localité de Valencia de Don Juan. Une option idéale pour faire fructifier votre argent en toute sécurité dans l’une des zones les plus recherchées de la province.

Conditions de vente (à lire attentivement) :
- Produit pour investisseurs : La villa est vendue avec locataire. Elle dispose d’un contrat en vigueur jusqu’au 27/06/2032, renouvelable chaque année à partir de cette date si le nouveau propriétaire est d’accord. Il faut respecter le contrat actuel.
- Loyers actuels : 300 €/mois (locataire solvable et à jour de ses paiements).
- Visites impossibles : La maison étant occupée, aucune visite physique n’est réalisée.
- Achat sans hypothèque : Ne pouvant pas entrer pour évaluer la villa, il n’est pas possible de financer par un prêt hypothécaire traditionnel. L’acheteur doit disposer des fonds nécessaires (fonds propres).

Pourquoi est-ce un excellent investissement ?
Votre argent augmente tout seul (plus-value) : Même si le bien génère des revenus dès le premier jour avec un rendement constant, le véritable atout ici est la plus-value. S’agissant d’une villa individuelle de 3 chambres (un type de logement très recherché et rare), vous achetez aujourd’hui un actif sûr dans une zone en plein développement, qui vaudra davantage demain.

Emplacement et services incomparables : Valencia de Don Juan est une localité dynamique toute l’année. Elle dispose de tous les services : supermarchés, écoles, collège/lycée, centre de santé 24h/24, une grande offre de restauration et ses célèbres piscines municipales.

Communications parfaites : Accès direct par la route (CL-621 et N-630) permettant de rejoindre rapidement la ville de León et l’autoroute A-66. Elle dispose également d’une gare routière avec des lignes régulières quotidiennes.