Finca/Maison de Campagne à vendre à Xàtiva, Valence

Là où la nature est votre voisine…

Découvrez une propriété exceptionnelle à Barxeta, qui allie harmonieusement tranquillité et potentiel locatif.

Emplacement :
Un ensemble de deux propriétés modernes, exquis, qui incarne un art de vivre paisible. Ces deux maisons de campagne traditionnelles mais modernisées (fincas) offrent des entrées indépendantes et un parking. Elles se trouvent tout juste à la limite de Barxeta, à 15 minutes en voiture de Xàtiva et à 4 minutes en voiture du village de Barxeta. Installées sur une légère hauteur, elles offrent des vues imprenables sur la campagne. Les propriétés ont été entièrement rénovées avec un niveau de finition élevé.

Nous présentons deux propriétés distinctes sur un même terrain. Elles constituent une maison familiale idéale pour plusieurs générations, ensemble, mais avec de l’espace entre les deux. Vous pouvez aussi vivre dans l’une et louer l’autre pour des locations longue durée, ou comme activité locative/ source de revenus. À l’heure actuelle, la propriété ne dispose pas d’une licence touristique, mais pour des locations longue durée, cela n’est pas nécessaire. La propriété se compose de deux unités séparées, ce qui la rend idéale pour une activité locative complète ou partielle.

Atouts clés :
- Deux maisons individuelles
- Entièrement rénovées et prêtes à emménager
- Emplacement idyllique
- Parking aux deux maisons
- Entrées indépendantes pour les deux propriétés
- Famille multi-générationnelle
- Potentiel de revenus locatifs (location longue durée ou vacances)

Résidence principale :
- Conçue pour une vie de plain-pied (95 m²), garantissant confort et accessibilité
- Deux chambres spacieuses
- Un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse véranda vitrée
- Véranda vitrée, idéale pour la vie en plein air ; également une magnifique pièce pour le soleil d’hiver, équipée de portes à double vantaux (bi-fold)
- Une salle de bain moderne plus un w.c. séparé
- Une cuisine contemporaine de style américain entièrement équipée avec un bar petit-déjeuner
- Piscine privée hors-sol
- Buanderie
- Grand jardin comprenant des zones ombragées et de nombreux arbres fruitiers
- Salle de bain de jardin
- Terrasse de 25 m² avec vues spectaculaires sur la campagne
- Parking privé

Casa familiale/chez les invités avec accès indépendant :
- Propriété indépendante avec parking privé
- Maison familiale multi-générationnelle
- Locations touristiques et hébergement pour les invités
- Bureau à domicile ou espace de travail
- Trois chambres et une salle de douche avec un w.c. indépendant
- Cuisine moderne de style américain équipée, avec appareils intégrés
- Grande terrasse pour les repas en plein air
- Piscine privée scintillante

Espaces extérieurs et commodités :
- Électricité raccordée au réseau et énergie solaire
- Eau raccordée au réseau (illimitée)
- Bon Wi‑Fi stable disponible
- Jardin privé méticuleusement entretenu, au charme méditerranéen
- Parking extérieur sur place
- Plusieurs terrasses pour profiter des espaces extérieurs
- Espace de rangement indépendant supplémentaire
- Superbes sentiers de marche, de randonnée et de cyclisme à proximité
- IBI (taxe communale) environ 400 € pour l’année

Emplacement de premier choix :
Un excellent équilibre entre la proximité des commodités essentielles (supermarchés/boutiques, coiffeur, farmacia, bureau de tabac, poste, boulanger, boucher, médecin, dentiste, etc.) et un environnement paisible, avec un potentiel d’investissement grâce à la casa indépendante.

La propriété est située sur un terrain de 4 000 m², avec des espaces verts luxuriants entre les deux propriétés. Vous disposerez de votre propre verger avec des arbres d’orange/nispero/citron/abricot/prunier/pommier, ainsi qu’une variété de magnifiques arbustes à fleurs.

Barxeta est un charmant village avec trois bars-restaurants accessibles à pied, et il accueille son festival principal à la fin du mois de juillet.

Cet emplacement est idéalement situé à 35 minutes des plages de Tavernes et/ou Gandia, et à 15 minutes de la ville de Xàtiva. La gare locale se trouve à Manuel, à 10 minutes en voiture, avec parking gratuit. L’aéroport de Valence se trouve à environ 45 minutes au nord, et l’aéroport d’Alicante à environ 90 minutes au sud.

Cette propriété d’exception offre une occasion unique de devenir propriétaire d’un coin de paradis. Laissez ce lieu être le début de votre nouvelle aventure de rêve espagnol.