Finca/Maison de Campagne à vendre à Xàtiva, Valence

Là où la nature est votre voisine…

Découvrez une propriété exceptionnelle à Barxeta qui allie harmonieusement tranquillité et potentiel locatif.

LOCALISATION : Présentation d’un duo de magnifiques propriétés modernes qui incarnent un art de vivre serein. Ces deux maisons de campagne traditionnelles mais modernisées (fincas), chacune avec son entrée indépendante et son parking, sont stratégiquement situées tout juste à la limite de Barxeta, à seulement 15 minutes en voiture de Xàtiva et à 4 minutes en voiture du village de Barxeta. Installées sur une légère hauteur, elles offrent des vues imprenables sur la campagne. Les propriétés ont été entièrement rénovées avec un niveau de finition élevé.

Nous vous proposons deux propriétés individuelles sur un même terrain. Elles constituent une maison idéale pour une famille multi-générationnelle, ensemble mais avec de l’espace entre les deux. Vous pouvez aussi vivre dans l’une et louer l’autre, comme activité locative/ source de revenus.

Actuellement, cette propriété ne dispose pas d’une licence touristique, mais pour des locations de longue durée, ce n’est pas nécessaire. Cette merveilleuse propriété comprend deux unités séparées, ce qui en fait un choix idéal pour une activité de location à temps plein ou partiel.

Prêt à emménager : déverrouillez la porte, déballiez vos affaires et commencez votre nouvelle vie en Espagne.

DESCRIPTION
Points forts :
- Deux maisons individuelles
- Entièrement rénovées et prêtes à emménager
- Emplacement idyllique
- Parking pour les deux maisons
- À seulement 20 minutes à pied de toutes les commodités
- Les deux propriétés ont des entrées indépendantes
- Famille multi-générationnelle
- Revenus locatifs : location longue durée ou locations de vacances

Résidence principale
- Conçue pour une vie de plain-pied, 95 m² assurant confort et accessibilité
- 2 grandes chambres
- Un lumineux salon, baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse véranda vitrée
- Véranda vitrée, idéale pour profiter des repas en plein air ; également une superbe pièce pour le soleil d’hiver, avec portes pliantes (bi-fold doors)
- 1 salle de bain moderne plus un w.c. séparé
- Une cuisine contemporaine de style américain entièrement équipée avec bar de petit-déjeuner
- Piscine privée hors-sol
- Local technique
- Grand jardin comprenant des zones ombragées et de nombreux arbres fruitiers
- Salle de bain dans le jardin
- Terrasse de 25 m² avec des vues spectaculaires sur la campagne
- Parking privé

Casa familiale / invités avec accès indépendant
La casa de plain-pied dispose d’une propriété indépendante avec parking privé.
- Maison familiale multi-générationnelle
- Locations touristiques
- Hébergement pour invités
- Bureau à domicile ou espace de travail
- Trois chambres et une salle de douche avec w.c. indépendant
- Cuisine moderne de style américain avec équipements intégrés
- Superbe grande terrasse pour les repas en plein air
- Piscine privée étincelante

Espaces extérieurs et commodités
- Électricité raccordée au réseau et également énergie solaire
- Eau du réseau (illimitée)
- Bonne connexion Wi-Fi disponible
- Un jardin privé méticuleusement entretenu, empreint de charme méditerranéen
- Parking extérieur sur place
- Plusieurs terrasses pour profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée
- Espace de stockage indépendant supplémentaire
- De superbes sentiers de marche, randonnée et pistes cyclables à proximité
- IBI (taxe communale) environ 400 € pour l’année

Emplacement privilégié
Cette propriété offre le parfait équilibre entre :
- Proximité des commodités essentielles (plage à 35 minutes en voiture ; supermarchés/magasins, coiffeur, farmacia, bureau de tabac, poste, boulanger, boucher, médecin, dentiste, etc.)
- Cadre paisible
- Potentiel d’investissement grâce à la casa indépendante

Nichée paisiblement dans la campagne, cette propriété offre un emplacement de premier choix à quelques minutes en voiture du village, tout en conservant un environnement tranquille.

La propriété dispose d’un terrain de 4000 m² avec une zone verte luxuriante entre les deux habitations. Vous aurez votre propre verger, comprenant quelques arbres d’oranger/nispero/citron/abricot/prunier/pommier, ainsi qu’une variété de magnifiques buissons fleuris.

Barxeta est un charmant village avec trois bars-restaurants accessibles à pied et qui accueille son festival principal à la fin du mois de juillet, moment où les habitants se rassemblent pour célébrer. Cet emplacement est idéal pour les passionnés de randonnée et de cyclisme, avec des sentiers accessibles directement depuis votre porte.

La propriété est idéalement située à 35 minutes des plages de Tavernes et/ou de Gandia, où toutes les commodités sont disponibles. Elle se trouve également à 15 minutes de la ville de Xàtiva, offrant des commodités supplémentaires. La gare locale se trouve à Manuel, à seulement 10 minutes en voiture, avec parking gratuit. L’aéroport de Valence se trouve à 45 minutes de route au nord, et l’aéroport d’Alicante à 90 minutes au sud.

Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de devenir propriétaire d’un coin de paradis et de commencer votre nouvelle aventure rêvée en Espagne.