Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Villa rénovée de plain-pied avec piscine et jardin au Golf Costa Brava

Descripción de la propiedad

Située dans le prestigieux cadre du Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, cette maison individuelle de 259 m² est implantée sur une vaste parcelle privée de 1 521 m². Entièrement rénovée en 2023, la propriété est dans un état impeccable et offre à ses futurs propriétaires l'avantage d'acquérir une résidence prête à emménager.

L'agencement se déploie de façon cohérente sur un seul niveau, garantissant une accessibilité et une fonctionnalité maximales. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée et de grandes baies vitrées reliant directement le porche extérieur, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine avec coin repas favorise un usage quotidien pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles et d'une chambre individuelle actuellement aménagée en bureau, ainsi que de trois salles de bains complètes et d'un WC invités.

Les finitions intérieures allient caractère et qualité, avec poutres apparentes et détails en pierre naturelle. La maison dispose de double vitrage, de placards intégrés et d'un système de climatisation complet avec pompe à chaleur et climatisation. Son efficacité énergétique se distingue grâce à l'installation de 18 panneaux solaires. Elle bénéficie également d'installations d'électricité et de plomberie rénovées, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de sécurité avec alarme et caméras, ainsi que d'une place de garage.

L'implantation au Golf Costa Brava garantit un environnement résidentiel de grande qualité, avec une orientation sud-ouest et d'excellentes vues dégagées sur la montagne. Cette situation stratégique combine l'intimité d'une grande parcelle avec un accès immédiat aux installations sportives et aux services de proximité. Si vous appréciez l'efficacité technique et un design pratique dans un secteur établi, cette propriété constitue une opportunité d'acquisition solide.

Descripción de la ubicación

Santa Cristina d'Aro est une paisible localité du Baix Empordà, située dans la province de Gérone et entourée de forêts de chênes verts et de pins.

C'est une destination idéale pour les amoureux de la nature, offrant des itinéraires à faire à pied, à vélo ou à cheval, de belles plages méditerranéennes très peu fréquentées comme Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón ou Cala Vallpersona, et bien sûr l'un des parcours de golf les plus remarquables de la Costa Brava, où pratiquer ce sport au cœur d'un paysage verdoyant idyllique.

De plus, elle conserve un important patrimoine historique, avec un ensemble de sites mégalithiques, grottes, dolmens et anciennes églises bien préservées, comme l'église Santa Maria de Bell-lloc, de style préroman.

Cette commune est très bien desservie grâce à sa proximité et à l'accès facile à l'autoroute en direction de Barcelone et menant à la frontière française. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone, à seulement 25 km.

C'est un endroit idéal pour se reposer pendant les vacances ou pour y vivre toute l'année.