Villa/Maison à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Une création architecturale exceptionnelle, disponible immédiatement et prête à emménager. Redéfinit le mode de vie méditerranéen moderne à travers l'innovation, le design et la beauté.

Un bijou d'élégance et de sophistication : Cette villa moderne de luxe et haute technologie est un véritable trésor, située dans un quartier résidentiel exclusif et tranquille de Moraira. Conçue avec un goût exquis et une attention méticuleuse aux détails, elle allie une esthétique intemporelle à une technologie de pointe, offrant une atmosphère d'élégance discrète et de confort contemporain.

Un havre de paix entouré de nature : Située sur un terrain surélevé de 985 m² orienté sud, la villa est entourée de jardins tropicaux luxuriants et de murs en pierre naturelle qui garantissent intimité et harmonie avec l'environnement. Les vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes créent une toile de fond naturelle en constante évolution qui met en valeur chaque espace de la maison.

Située à quelques minutes du centre de Moraira, un charmant village côtier connu pour ses plages de sable doré, son élégant port de plaisance et son offre gastronomique vibrante, la villa offre l'équilibre parfait entre intimité luxueuse et mode de vie méditerranéen. Des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives et un club nautique prestigieux font de Moraira une destination idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, raffinement et une qualité de vie privilégiée.

Distribution harmonieuse sur trois niveaux : La propriété dispose d'une surface construite totale de 350 m² (288 m² de surface utile), complétée par plus de 200 m² de terrasses (54 m² couverts et 150 m² découverts). La spectaculaire piscine, de forme irrégulière et mesurant 11,60 m x 6,44 m, est chauffée (froid/chaud) et dispose d'un système avancé de traitement et de gestion de l'eau.

Le niveau principal

Salon double hauteur (6 mètres) avec abondante lumière naturelle et vue sur la mer. Cuisine design de concept ouvert, entièrement équipée avec des appareils Siemens et AEG, îlot central et cave à vin. Toilettes élégantes. Chambre d'amis avec salle de bain en suite et accès direct à la terrasse de la piscine.

Niveau supérieur

Deux suites principales avec dressings privés et salles de bains complètes. Chaque suite a accès à sa propre terrasse privée avec vue sur la mer et la montagne.

Niveau inférieur

Garage fermé pour 2 véhicules avec zone de stockage intégrée. Salle technique (8 m²) pour les systèmes de piscine et d'énergie. Buanderie entièrement équipée avec machine à laver et sèche-linge LG. Informatique ventilée et infrastructure Wi-Fi professionnelle.

Caractéristiques et équipements exceptionnels : La villa est dotée d'un équipement haut de gamme complet pour garantir confort, efficacité et contrôle total :

Système domotique intégré pour l'éclairage, la climatisation, les volets, l'audio, la sécurité, la piscine et l'énergie solaire. Chauffage au sol (2 zones) et climatisation par conduits (2 zones), le tout géré par le système intelligent. Éclairage LED dans toute la maison, intérieur et extérieur. Menuiserie Technal avec verre de contrôle solaire et volets électriques. 40 m² de panneaux solaires Longi avec onduleur hybride Kostal, batteries lithium de 7,5 kWh et chargeur Wallbox pour véhicules électriques (11 kW). Eau chaude grâce à un accumulateur solaire de 300 L et une unité thermodynamique de 230 L. Fibre optique, 6 points d'accès Ubiquiti et prises RJ45 dans toutes les pièces. Système audio Sonos intégré intérieur et extérieur. Cuisine d'été extérieure avec barbecue Weber et plancha Forge Adour. Système d'irrigation automatique, éclairage d'urgence dans le garage et réarmement de circuits.

Sécurité avancée

Système d'alarme Jablotron avec intelligence artificielle et surveillance 24/7 de Protectas. 10 caméras intérieures et extérieures avec IA. 6 détecteurs de mouvement extérieurs et 6 intérieurs. Détecteurs de fumée, d'inondation et de manipulation. Deux sirènes extérieures et une intérieure avec lumière clignotante. Enregistreur vidéo avec capacité de stockage de 3 semaines.

Stationnement et informations pratiques

Garage fermé pour 2 véhicules, espace couvert pour 1 et stationnement extérieur pour jusqu'à 10 voitures. Portail d'entrée automatique avec vidéophone. Licence d'occupation (LPO) en vigueur. IBI 2024 : 1.300 €. Certificat énergétique : A/A. Certifiée pour la revente d'excédents énergétiques auprès d'Iberdrola.

Un mode de vie : Cette villa moderne de luxe et haute technologie n'est pas seulement une maison, c'est une déclaration de mode de vie. Une fusion parfaite entre design contemporain, durabilité, technologie avancée et le charme intemporel de la Costa Méditerranée.