Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Cette charmante maison indépendante, implantée dans le quartier résidentiel et paisible de Montbarbat, à Maçanet de la Selva, offre un cadre de vie agréable et verdoyant à seulement 15 minutes des plages de la Costa Brava, 6 km du centre de Vidreres et 12 minutes du centre-ville de Maçanet de la Selva. Construite sur un terrain de 889 m2 avec 150 m2 construits et orientée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et bien desservi, avec une piscine communautaire avec bar et piste de tennis à seulement 1 km de la propriété. Dotée d'une licence touristique en cours de validité, elle offre à son futur acquéreur la possibilité de générer des revenus locatifs réguliers et attractifs grâce à la location courte durée, faisant de ce bien un investissement aussi rentable qu'agréable à vivre.
Sa configuration en deux logements totalement indépendants offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis ou pour développer un projet locatif.
Le logement principal, au niveau de la rue, propose un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres doubles et une salle de bain complète. Le second logement, situé au niveau inférieur et accessible par une entrée latérale indépendante garantissant une totale autonomie, comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain.
À l'extérieur, un agréable porche couvert avec espace barbecue invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une végétation généreuse, offre un cadre naturel et verdoyant idéal pour profiter du doux climat méditerranéen. La piscine privée complète harmonieusement cet espace extérieur ensoleillé, avec par ailleurs la possibilité de construire une piscine en dur selon les souhaits du futur acquéreur.
La maison bénéficie également de la climatisation et d'un système de chauffage à granulés de bois, alliant confort optimal et économies d'énergie en toutes saisons.