Villa/Maison à vendre à Carcaixent, Valence

Maison rurale - Bed & Breakfast à vendre.

Une maison de ville traditionnelle espagnole spacieuse, pleine de caractère, est située dans la pittoresque ville de Carcaixent, à seulement 30 minutes de trajet de la ville de Valence, avec d’excellentes liaisons en train depuis la gare principale à proximité.

Actuellement exploitée comme un Bed & Breakfast « Casa Rural » entièrement autorisé, cette vaste propriété offre une polyvalence remarquable, que ce soit pour développer une activité hôtelière florissante, en faire une maison multi-familles, ou encore pour en faire une résidence privée généreuse avec des hébergements pour les invités.

La propriété dispose de neuf chambres et de cinq salles de bains au total, réparties sur trois étages.

Le rez-de-chaussée préserve de nombreux éléments espagnols d’origine, notamment de hauts plafonds à poutres, de grandes portes en bois, et un style traditionnel dans tout le niveau. Cet étage comprend trois chambres, actuellement utilisées comme chambre d’hôtes, salle de massage et pièce de buanderie/repassage, ainsi qu’une salle de bains, une cuisine, une zone de buanderie, et un confortable salon avec un poêle à granulés. De grandes portes en bois donnent accès à une spacieuse terrasse patio, avec des espaces assis couverts et non couverts, idéale pour se détendre ou pour recevoir des invités.

Le premier étage est un appartement entièrement indépendant de trois chambres avec des espaces de vie privés. Il comprend une pièce de vie/salle à manger ouverte avec cuisine, trois chambres avec fenêtres donnant sur la rue, une salle de bains avec douche, et une zone de buanderie. Le salon offre un accès direct à une belle terrasse donnant sur le patio en contrebas.

Le dernier étage a été entièrement rénové et est actuellement divisé en trois suites d’hôtes modernes, chacune avec salle de bains privative et climatisation. Deux chambres offrent une vue sur la rue, tandis que la troisième donne sur l’arrière de la propriété. Il y a également une pièce de stockage, ainsi que la possibilité de créer une zone de terrasse supplémentaire pour les hébergements à l’étage.

La maison est équipée de panneaux solaires, ce qui réduit considérablement les frais de fonctionnement.

Cette propriété polyvalente offre un potentiel commercial exceptionnel, avec de nombreuses possibilités de génération de revenus. Elle peut continuer à fonctionner comme un Bed & Breakfast réussi, apporter des revenus locatifs grâce à des chambres individuelles tout en conservant la résidence privée dans l’appartement du premier étage, ou encore développer l’activité pour exploiter pleinement sa capacité de 9 chambres.

Située dans une rue paisible, avec un stationnement pratique disponible sur le parking de la gare à proximité, la propriété se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment des supermarchés, des bars, des restaurants et des magasins. De plus, elle se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare, garantissant une excellente connectivité.