Appartement à vendre à Valence ville, Valence

Opportunité fantastique au cœur de Valence, située dans le quartier emblématique de la Gran Vía, l’un des trois quartiers qui composent le district de l’Eixample.

Le bien est actuellement utilisé comme bureau pour une entreprise qui déménage ; il pourrait donc continuer à être utilisé à la même fin ou être aménagé en résidence principale, comme détaillé ci-dessous.

Le bien se compose d’une surface de 146 m², avec des parties communes, dans un immeuble moderniste datant de 1994.

Orientation est-ouest, avec de grandes fenêtres donnant sur la Gran Vía Marqués del Turia.

Il est également possible d’acquérir la propriété voisine, d’une superficie de 151 m², pour 840 000 €.

En fait, l’espace actuel, tel qu’il apparaît sur les photographies, est un bureau qui occupe la totalité des deux logements, soit une surface construite totale de 297 m², ou, comme nous le proposons, il pourrait être transformé en une habitation avec un programme de 5 pièces, par exemple.

Les plans montrent un projet de rénovation visant à transformer le bâtiment en une maison de trois chambres et deux salles de bains pour les deux logements, ainsi que la possibilité de réunir les deux logements.

Il dispose actuellement d’un système de climatisation réversible gainable, de raccordements à l’électricité et à l’eau courante, et d’une terrasse commune avec accès privé, offrant lumière et possibilités d’utilisation.

Classe énergétique en cours.

Le prix demandé pour ce bien est de 820 000 €, hors taxes.